買(mǎi)了商鋪要注意什么不能退房

2021-04-14 141

普法內(nèi)容

買(mǎi)了商鋪以下情況可以退房： 1、雙方協(xié)商一致； 2、商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

2023年買(mǎi)二手商鋪過(guò)戶(hù)要注意什么?
2023年買(mǎi)二手商鋪過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)如下： 1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)。確認(rèn)

2023-03-27 42
購(gòu)買(mǎi)二手商鋪，要交什么稅，注意事項(xiàng)。
購(gòu)買(mǎi)交通設(shè)施商鋪要交什么稅在購(gòu)買(mǎi)交通設(shè)施商鋪的交易中，了解交易稅費(fèi)有利于交易的順利進(jìn)行，以防上當(dāng)受騙，在商鋪交易時(shí)，也要適當(dāng)注意當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)交通設(shè)施商鋪需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅其中注

2024-05-26 79
二房東合租商鋪有什么要注意的
1、查看對(duì)方是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，需要查看的東西有：房主身份證復(fù)印件，房本復(fù)印件，租賃合同原件。 2、看原合同內(nèi)容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項(xiàng)，約定經(jīng)營(yíng)范圍，續(xù)租條件。 3、一房東同意二房東將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者，第三者的合同期限不能超過(guò)

2021-02-10 246

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

買(mǎi)商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)，買(mǎi)商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)是什么？
第一，業(yè)主需要注意：1。了解客戶(hù)是否可以全款購(gòu)房。如果客戶(hù)貸款購(gòu)房，必須落實(shí)客戶(hù)資質(zhì)。二、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的付款方式一般有全款購(gòu)房、貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房三種，盡量選擇全款購(gòu)房客戶(hù)。三、由于商業(yè)用房大部分

2021-11-14 15,340
合伙買(mǎi)商鋪要不要注意嗎？
合伙買(mǎi)商鋪需要注意：1．弄清共同共有和按份共有的區(qū)別。有些人在合伙買(mǎi)房時(shí)并不清楚自己對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)的登記方式，當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)也不知如何為自己維權(quán)，因此在合伙買(mǎi)房前一定要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)的方式。共有產(chǎn)權(quán)在進(jìn)

2023-06-10 15,340
購(gòu)買(mǎi)商鋪合同注意事項(xiàng)及簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同有什么注意
在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)注意： 1、房屋用途。看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明； 2、公用分?jǐn)偯娣e。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對(duì)買(mǎi)鋪者來(lái)說(shuō)，購(gòu)鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍

2022-04-17 15,340
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)是什么，商鋪買(mǎi)賣(mài)合同有哪些需要注意的
購(gòu)買(mǎi)商鋪前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢(xún)所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，嚴(yán)格審核開(kāi)發(fā)商是否具備土地開(kāi)發(fā)到房產(chǎn)銷(xiāo)售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等，那么商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)是什么，商鋪買(mǎi)賣(mài)合同有哪些需

2022-12-13 15,340

法律短視頻更多>>

00:51
買(mǎi)賣(mài)房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房

1,083 15,340
00:51
商標(biāo)交易要注意什么
商標(biāo)交易應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、商標(biāo)交易前，受讓人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)商標(biāo)是否處于有效合法的狀態(tài)，是否已獲得商標(biāo)權(quán)； 2、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)； 3、轉(zhuǎn)讓人對(duì)在同一種商品上注冊(cè)的近似的商標(biāo)，或者在類(lèi)似商品

618 15,340
00:51
商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題
購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的

737 15,340

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、繼承、公司法

咨詢(xún)律師

158-1008-6858

主講嘉賓

久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

買(mǎi)了商鋪要注意什么不能退房