開發(fā)商遲延交房是否能退房？

2021-04-04 150

普法內(nèi)容

開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告達(dá)到三個月的能退房。購房者可以書面形式發(fā)出催告與開發(fā)商約定合同的最終履行期限，催告達(dá)到3個月以上購房者可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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開發(fā)商延遲多久不交房可以退房子
開發(fā)商延遲經(jīng)催告三個月后不交房的可以退房。業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時催告，要求開發(fā)商交房，賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同，要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)違約責(zé)任。

2022-01-25 66
房產(chǎn)糾紛，開發(fā)商延遲交房，訴訟開發(fā)商，訴
1、首先要確認(rèn)案件的被告者。 2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。 3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案。 4、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料。 5、立案后，人民法院會安排開庭日期，并通知當(dāng)事

2024-04-28 35
商品房延遲交房如何起訴開發(fā)商
商品房延遲交房起訴開發(fā)商方法有： 1、先就開發(fā)商延期交房寫一個起訴狀，然后去開發(fā)商戶籍所在地或是該房地產(chǎn)公司所在地的人民法院起訴。 2、等到訴訟被受理。法院在審核材料受理后，就會給發(fā)應(yīng)訴通知書，之后等待開庭。 3、需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如起訴

2020-05-05 423

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開放商延遲交房能退房嗎，開發(fā)商延遲交房怎么辦？
一、開放商延遲交房能退房嗎在房產(chǎn)行業(yè)，延期交房普遍存在，購房者有苦難言，開發(fā)商卻理直氣壯。現(xiàn)在有能力買房，本來是一件高興的事兒，但是在買房的過程當(dāng)中，似乎總是難免出現(xiàn)這樣或者那樣的問題。嚴(yán)重一點的情況

2022-10-30 15,340
商品房是否能延遲交房？
買商品房延遲交房，買受人可以進(jìn)行催告，如果開發(fā)商在經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人就可以單方解除合同，同時可以要求其賠償違約金。

2023-05-04 15,340
開發(fā)商遲延交房或買房人遲延付款的，能否解除商品房買賣合同
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)

2023-06-12 15,340
開發(fā)商違建，交房延遲，現(xiàn)在可以退房嗎
可以請律師進(jìn)行法律幫助，幫助其維護(hù)合法權(quán)利。具體結(jié)合合同

2022-09-27 15,340

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01:11
開發(fā)商延期交房賠償為多少
開發(fā)商在延期交房的情況下對業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補充的協(xié)議，補充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按

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01:03
開發(fā)商違約逾期交房起訴退房
開發(fā)商逾期交房屬于違約行為，開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過催告后三個月內(nèi)仍未交房，那么購房者可以行使法定解除權(quán)，解除合同，退房，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。向法院起訴，原告需要準(zhǔn)備起訴狀，原被告身份信息證明材料，證據(jù)材料，如商品房買賣合同，購房款發(fā)票

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00:59
延期交房退房能成功嗎
遇到開發(fā)商延期開房，很多業(yè)主第一時間就會想要退房，但是并不是說房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個條件：第一就是開發(fā)商確實存在延期交房的行為，也就是開發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購房者需要對開發(fā)商進(jìn)行催告，建議以書面的形

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