什么指房產(chǎn)共有人

2022-04-12 536

普法內(nèi)容

房產(chǎn)共有人，是指數(shù)人共同擁有房產(chǎn)，在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第六條第二款：“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”可知，共有人應(yīng)當(dāng)，申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》，領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證，以符合法律規(guī)定的方式作為共有人的從而保障自身權(quán)利不被侵害。

根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定：第六條　城市私有房屋的所有人，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實(shí)后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證。

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共有人房產(chǎn)共有共有人房產(chǎn)共有有什么意義
房產(chǎn)共有人是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。房產(chǎn)共有人有“按份共有”和“共同共有”兩種種類，“按份共有”是指房產(chǎn)共有人按照各自的份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分

2021-01-24 192
如何是共有房產(chǎn)房產(chǎn)共有人有什么權(quán)利
共有房產(chǎn)是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。房產(chǎn)共有人有的權(quán)利是房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無(wú)權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。

2021-02-20 164
公共租賃房指什么
公租房的意思是：由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃房由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，不歸個(gè)人，租賃期限一般不超過(guò)5年。

2020-10-25 155

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房產(chǎn)證共有是指什么？具體點(diǎn)
房產(chǎn)證共同共有，是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的

2022-05-30 15,340
房產(chǎn)證共有權(quán)人指的是產(chǎn)權(quán)人嗎？
法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有： 1.共同共有共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 2.按份共有按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。《民法典》第二百九十七條【共

2022-11-19 15,340
房產(chǎn)共有人是什么意思房產(chǎn)共有人是什么意思
房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：按份共有和共同共有兩種。所謂按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

2023-03-11 15,340
購(gòu)房合同買(mǎi)受人和共有人是指什么人？
只要你們是登記結(jié)婚的夫妻，購(gòu)房合同上有記載女方是共有人，法律上的共有就沒(méi)有障礙。即使只是寫(xiě)男方的名字，也是夫妻共有。

2022-08-17 15,340

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共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦
共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應(yīng)按照共有人之間關(guān)于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒(méi)有約定的，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導(dǎo)致共有基礎(chǔ)喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。

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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎
共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過(guò)共有人的一致同意。也就是說(shuō)，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。

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房產(chǎn)證共同共有債務(wù)怎么辦
房產(chǎn)證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時(shí)候債務(wù)如何處理，要看該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)。如果是一方個(gè)人債務(wù)的，債權(quán)人只能對(duì)一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，而不能對(duì)屬于配偶一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利；如果是夫妻共同債務(wù)的，一般情況下由夫妻共同承擔(dān)，所

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王勇律師

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什么指房產(chǎn)共有人