租賃合同有哪些條件

2022-05-11 600

普法內容

租賃合同有以下條件： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，部分無效； 2、租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式，當事人不采用書面形式的，視為不定期租賃； 3、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。原租賃合同繼續(xù)有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失； 4、出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人有權在同等條件下優(yōu)先購買； 5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，并提交備案材料。

《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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