契稅的計稅金額怎么算

2023-05-12 56

普法內(nèi)容

契稅的計稅金額具體計算方法如下： 1、對于二手房交易，計稅金額就是買賣雙方協(xié)商的房屋交易價格。如果交易價格低于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易市場的評估價值，稅務(wù)部門可以按照評估價值進(jìn)行計稅； 2、對于新房交易，計稅金額包括房屋售價、土地出讓價款、以及開發(fā)商向購房者收取的裝修費等費用的總和。契稅主要包括以下方面： 1、契稅計稅金額：契稅的計稅金額是指用于計算契稅的房屋交易價格，具體計算方法請參考前一條回答； 2、契稅稅率：契稅稅率根據(jù)不同的房屋交易類型和交易金額的不同而有所差異，通常是在1%-3%之間； 3、減免稅額：對于一些特定的房屋交易類型，政府可能會給予一定的契稅減免或優(yōu)惠政策，例如對于本人唯一住房的交易，個人可以享受一定的契稅減免； 4、滯納金和罰款：如果未按時繳納契稅，將會產(chǎn)生一定的滯納金和罰款。綜上所述，契稅是在房屋買賣等房地產(chǎn)交易中，按照交易金額的一定比例征收的稅費。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：一、國有土地使用權(quán)出讓；二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；三、房屋買賣；四、房屋贈與；五、房屋交換。前款第二項土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

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契稅是按發(fā)票金額計算嗎
新房的契稅是按照當(dāng)時的成交價計算；二手房契稅是按照評估價計算。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總

2020-12-10 715
房屋契稅怎么計算？契稅計算公式什么？
計算公式 1、一般納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項稅額后的余額。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額當(dāng)期銷項稅額當(dāng)期進(jìn)項稅額。因當(dāng)期銷項稅額小于當(dāng)期進(jìn)項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。 2、采用簡易辦

2024-06-27 60
個問題交契稅時是用含稅金額還是不含稅金額來計算的
不含稅金額來計算。根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》規(guī)定：計征契稅的成交價格不含增值稅，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。《中華

2024-05-13 26

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個問題交契稅時是用含稅金額還是不含稅金額來計算的
不含稅金額來計算。根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》規(guī)定：計征契稅的成交價格不含增值稅，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓

2022-11-02 15,340
契稅是按應(yīng)交稅額的多少計算的
非首套房，契稅按3%交，所有過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144

2022-04-23 15,340
二手房契稅怎么計算，契稅的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么
1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購房者的個人購房情

2022-03-31 15,340
契稅是計算什么稅
契稅的計稅依據(jù)有4種： 1.契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2.契稅根據(jù)市場價格計

2022-05-02 15,340

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什么是契稅
契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的

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偷稅漏稅多少金額可以判刑
偷稅漏稅金額達(dá)到百分之十以上可以判刑。 1、納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金； 2、數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上

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養(yǎng)老金怎么計算退休領(lǐng)取金額
養(yǎng)老金計算退休領(lǐng)取金額如下： 1、如果是在1998年7月1日后參加工作計算方式：基本養(yǎng)老金=基礎(chǔ)養(yǎng)老金+個人賬戶養(yǎng)老金； 2、如果是在1998年6月30日前參加工作其符合2006年1月1日后按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件的被保險人：計算方式：基本養(yǎng)

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