可以退房的法定情形有哪些

2020-02-27 125

普法內(nèi)容

以下情形可以退房： 1、房屋因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付； 2、交付后，經(jīng)核驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 3、交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且嚴(yán)重影響正常生活居住； 4、簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商將房屋出賣給第三人或擅自抵押給第三人。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條

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哪些情形可以退房，法律規(guī)定是哪些？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，商品房買受人可以要求退房，解除房屋買賣合同的情形有： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該

2024-04-19 37
退房的情形有哪些,什么情況下可以退房
退房的情形有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。

2021-03-03 210
法律規(guī)定退房有哪些情形
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合

2021-01-06 122

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購(gòu)房人可提出退房的情形有哪些,有哪些規(guī)定
購(gòu)房人可提出退房的情形有： 1、開(kāi)發(fā)商不能按期交房； 2、開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押； 3、一房二賣； 4、隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐； 5、房屋不符合要求； 6、開(kāi)發(fā)商遲延履行主要義務(wù)； 7、合同中對(duì)購(gòu)

2023-09-26 15,340
有哪些能退房的能退房的情形有哪些
1、延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。 2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，

2022-07-17 15,340
二手房交易中有哪些情形可以退房
二手房交易可退房情形有： (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的 (二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的 (三)因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的 (四)已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋

2022-11-07 15,340
買房遭遇到哪些情形可以退房？
收樓過(guò)程中，如果遇到質(zhì)量小問(wèn)題，可以讓開(kāi)發(fā)商及時(shí)補(bǔ)修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購(gòu)房人可提出退房： 1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%； 2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定

2023-02-22 15,340

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01:28
買房人可以退房的情形是什么
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，買房人可以退房的情形是： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售房屋的，則買賣雙方對(duì)該房屋所簽訂的合同沒(méi)有法律效力，因此，買房人可以要求退房； 2、買賣雙方在簽訂商品房買賣合同后，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更房屋朝向

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01:06
認(rèn)定強(qiáng)奸罪的情形有哪些
強(qiáng)奸罪是違反婦女意志，強(qiáng)行與其發(fā)生性關(guān)系的行為，行為人觸犯強(qiáng)奸罪，可以判處三年以上十年以下的有期徒刑。如果情節(jié)惡劣，還可以對(duì)行為人判處十年以上的有期徒刑，無(wú)期徒刑，甚至死刑，例如兩個(gè)人以上對(duì)被害人進(jìn)行輪奸的，或者使得被害重傷死亡，或者造成其

1,793 15,340
01:00
逾期交房的免責(zé)情形有哪些
在商品房交易過(guò)程中，如果買賣雙方在購(gòu)房合同中已明確約定了交付時(shí)間，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)約定的時(shí)間未交房的，則需要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但是合同法也明確規(guī)定了逾期免責(zé)的例外情況。根據(jù)《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，逾期交房的免責(zé)一般包含以下兩種情

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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可以退房的法定情形有哪些