按照規(guī)定什么房屋是不能出租的

2021-03-31 110

普法內(nèi)容

按照規(guī)定以下房屋是不能出租： 1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋不能出租； 2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租； 3、沒有房屋租賃證件的房屋不能出租； 4、未經(jīng)原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉(zhuǎn)租出去； 5、屬于違章建筑的房屋不能出租； 6、產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情況下不能出租； 7、已經(jīng)抵押的房屋在未得到抵押權(quán)人的同意之前不能出租。

《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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買房子按照規(guī)定哪幾類房子不能出租？
按照規(guī)定以下幾類房屋是不能出租的：未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋；未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；沒有房屋租賃證件的房屋；未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；不符合公安

2020-06-06 154
房屋出租的條件是什么,什么時候房屋不能出租
房屋出租的條件： (1)有合法的產(chǎn)權(quán)證件； (2)共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明； (3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；等等。房屋不得出租的情形： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證件的； (2)房屋權(quán)屬有

2020-09-03 251
按揭房屋能否出租
抵押房屋可以出租。按揭支付相當(dāng)于將房屋抵押給銀行，從而獲得貸款。房東對房屋產(chǎn)權(quán)有限，未經(jīng)銀行同意不得出售、出租或抵押。出租人想出租房屋的，可以向貸款銀行申請，經(jīng)同意后出租房屋。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同

2022-05-11 2,246

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買房按照法律哪些情況房屋不能出租
有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。設(shè)立居住權(quán)的住宅不

2023-12-12 15,340
房屋出租稅按照法律規(guī)定是交房本還是房主
如果租賃合同沒有明確租賃稅的承擔(dān)方，那么該筆稅收毫無爭議須由出租方承擔(dān)。

2022-10-11 15,340
對出租房屋的非法出租人應(yīng)當(dāng)按照什么規(guī)定進(jìn)行處罰, 處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么
違反法律法規(guī)進(jìn)行出租的行為就是非法出租房屋。對房屋出租人違反出租房屋管理規(guī)定的行為，應(yīng)按照下列規(guī)定嚴(yán)肅查處：（一）將房屋出租給無身份證件的人居住的，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條第一款

2022-03-07 15,340
按照法律規(guī)定房屋繼承權(quán)能出售？
繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收。一、買方：契稅 1、首次

2022-08-20 15,340

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00:49
什么樣的房屋不能過戶
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋

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00:49
什么是房屋不動產(chǎn)證
房屋不動產(chǎn)證是指，權(quán)利人對所登記的不動產(chǎn)享有物權(quán)的權(quán)利憑證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋不動產(chǎn)證的取得，首先需要申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門，遞交申請材料，例如：申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，以及與他人利

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拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償
實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模?，由于每個拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定

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