如何解除房屋租賃合同才不違約?

2021-04-20 205

普法內(nèi)容

以下情形可以合法的提前解除房屋租賃合同： 1、房屋租賃合同雙方就解除合同能夠達(dá)成協(xié)商一致的； 2、房屋租賃合同約定的解除事由已經(jīng)成就的； 3、房屋租賃合同出現(xiàn)因不可抗力、當(dāng)事人一方不履行主要債務(wù)等情形，導(dǎo)致根本違約的。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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