房屋租賃糾紛解決

2024-05-06 10

普法內(nèi)容

如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，我們應(yīng)該怎么處理呢（1）調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。（2）仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。《仲裁法》規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。（3）訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。上述三種方式都可以理清糾紛，解決問(wèn)題。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

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解決房屋租賃糾紛的方法有哪些
解決房屋租賃糾紛的方法有： 1、完成房屋租賃的法律要求，按照相關(guān)法律履行法定程序，完善必要文件或降低風(fēng)險(xiǎn)； 2、租賃前調(diào)查，在簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)調(diào)查對(duì)方的信用狀況、工商、財(cái)務(wù)狀況和相關(guān)資產(chǎn)狀況； 3、聘請(qǐng)律師； 4、一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)立即

2022-04-16 304
房屋租賃合同到期能否解決糾紛
房屋租賃合同到期時(shí)，主要有以下幾種處理情況： 1、租賃合同期滿(mǎn)，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿(mǎn)以后，出租人與承租人就房租租賃問(wèn)題重新簽訂新的房屋租賃合同，對(duì)房租等條件都沒(méi)有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對(duì)雙方有

2021-04-28 189
出租房合同糾紛房屋租賃合同如何解決
在房屋租賃合同中，如果雙方發(fā)生糾紛，雙方可先協(xié)商解決問(wèn)題。但是如果雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁。如果仲裁的判決書(shū)生效了，雙方當(dāng)事人是不可以再以同一糾紛提起訴訟。雙方也可以選擇向法院進(jìn)行起訴，如果是因?yàn)橐环經(jīng)]有履行義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，沒(méi)有履行義務(wù)

2020-09-13 222

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房屋租賃糾紛，房屋租賃糾紛的解決途徑有哪些
房屋租賃糾紛的處理途徑有哪些： (1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)

2022-04-27 15,340
租賃房屋糾紛應(yīng)如何解決？
關(guān)于房屋租賃合同糾紛的解決辦法：1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的義務(wù)。《城市房地產(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備

2022-07-17 15,340
在租賃房屋過(guò)程中，如何解決房屋租賃糾紛？
以下內(nèi)容為一份訴訟狀的范例,旨在提供參考: 原告:XXX,男/女,身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXX,住址XXXXXXXXXXXXX。被告:XXX,男/女,身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXX

2024-12-19 15,340
租賃房屋怎么解決裝修糾紛
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租賃中的裝修糾紛的處理中，可以通過(guò)如下途徑進(jìn)行磋商解決。如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝

2022-04-27 15,340

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01:29
租賃合同糾紛解決適用什么法律
租賃合同糾紛解決適用《中華人民共和國(guó)民法典》與《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》。首先，最高法院為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律規(guī)定，結(jié)

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01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦
在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民

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01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專(zhuān)屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。房屋租賃合同糾紛的管轄法

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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北京衡寧律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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