二手房買賣應(yīng)注意些什么二手房過戶需要什么手續(xù)

2024-06-17 47

普法內(nèi)容

所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，房屋所有權(quán)證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。此外，還需要特別注意一下，當(dāng)事人可能還需準(zhǔn)備以下的材料：（1）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；（2）若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；（3）當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；（4）房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（5）若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；（6）若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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朋友買二手房，請問買二手房過戶注意什么？
注意的事項(xiàng)有：二手房價(jià)格進(jìn)行評估，協(xié)議簽訂內(nèi)容看好，檢查水電煤氣。

2024-05-13 51
買二手房需要什么手續(xù)和注意事項(xiàng)
買二手房注意事項(xiàng)是： 1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2.核實(shí)清楚房屋基本狀況； 3.明確交易程序； 4.違約責(zé)任要明確。買二手房的手續(xù)是： 1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2.簽訂二手房買賣合同； 3.找評估公司做評估； 4.貸款的房子要辦理

2020-11-09 312
二手房過戶流程，二手房買賣手續(xù)有哪些
1.對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)

2020-03-17 386

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貸款買二手房賣方需要什么手續(xù)？貸款買二手房賣方需要注意哪些手續(xù)
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。那么，貸款買二手房賣方需要什么手續(xù)，為您能介紹，希望能給您提供幫

2022-04-07 15,340
二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)有什么過戶手續(xù)要注意什么
買賣雙方交納各自稅費(fèi)后手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同、交稅、完稅過戶。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件，比方有

2022-10-24 15,340
買賣二手房需要哪些手續(xù)，買賣二手房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
二手房需要以下手續(xù)：１、兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門提出請求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)；２、房地產(chǎn)辦理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)

2022-05-05 15,340
買二手房應(yīng)注意什么，二手房買賣時(shí)裝修合同需要注意
二手房裝修應(yīng)注意什么， 1、尋找合適的裝修公司或個(gè)人裝修人員。由于二手房多是原來房主已經(jīng)居住過一段時(shí)間，有的二手房已經(jīng)比較陳舊，在裝修時(shí)面臨的難度也比平常一般的裝修大，在這種情況下，建議選擇比較專業(yè)的

2022-04-17 15,340

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01:12
二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物

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00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題
小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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