新房交房的注意事項有哪些

2021-02-05 164

普法內(nèi)容

交房需要注意： 1、新房的實際面積與合同約定的面積是否一致； 2、新房的質(zhì)量問題是否符合相關的法律標準； 3、新房的周圍設施和附加條件是按照合同履行。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《民法典》第六百零一條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。第六百零二條當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規(guī)定。

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購房注意事項有哪些買房注意事項知多少
買房中要注意的事項有以下幾點： 1、房屋的權益歸屬和真正實際的產(chǎn)權人； 2、房屋是否有進行一房數(shù)賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。 5、購房合同是否規(guī)定附加條款和違約責任。

2021-04-23 264
新房購房流程是怎樣的購房有哪些注意事項
購房需要簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進行網(wǎng)簽；交付房款換領收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證

2021-04-18 126
買房交定金注意事項注意事項包括哪些
定金應該交多少？在《中華人民共和國民法典》中規(guī)定，定金的數(shù)額憑當事人約定，但不允許超過主合同標準額的20％。商品房交易中的所說定金，是指當事人在合同簽訂前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定

2024-06-12 43

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二手房驗房注意事項有哪些？二手房驗房注意事項有哪些？有哪些注意
由于房價的上漲，現(xiàn)在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節(jié)要注意。人們因

2022-02-11 15,340
有哪些注意事項房產(chǎn)分割的注意事項
約定辦理房產(chǎn)分割有以下注意事項： 1、房屋地址準確。 2、產(chǎn)權比例要明確。 3、分配可定懲罰性約定。 4、寫清日期、署名。 5、產(chǎn)權贈與要過戶。 6、雙方在自愿的基礎上約定的。《民法典》第一千零八十

2023-05-07 15,340
買新房辦理房產(chǎn)證注意事項有哪些？買新房要注意哪些？需要注意什么
關于新房如何辦理房產(chǎn)證一定要慎重，多了解清楚情況再去辦理。房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《房地產(chǎn)權證書》。首先，購

2022-03-08 15,340
買房合同都有哪些？買新房有哪些注意事項？
對于買新房都有什么合同的解答，正規(guī)合同是由房管局設計制定的，開發(fā)商都是用的這個合同，要不無法去辦房產(chǎn)證。

2022-07-31 15,340

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收房有哪些步驟和需要注意的事項
收房具體步驟和相應的注意事項為： 1、業(yè)主與開發(fā)商辦理交房手續(xù)時，雙方應檢查和核實個人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關合同； 2、業(yè)主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結算房款和各項費用。 3、在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約

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交房注意事項流程
開發(fā)商應該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗收房屋。購房者應該提前安排時間，親自到場對于房屋進行驗收。在驗收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗收備案表，實測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋

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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項
購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行

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