怎樣算地契稅和契稅

2023-03-13 84

普法內(nèi)容

地契稅和契稅是同一種稅收，其計(jì)算方式如下： 1、一般由買方繳納，雙方另有約定除外。買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）。二套房交易其他費(fèi)用： 1、交易費(fèi)6元/平方*房屋平方數(shù)；工本費(fèi) 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90； 2、評(píng)估費(fèi)評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 3、抵押工本費(fèi)100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明20元一份一般需開(kāi)3份； 4、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。第五十六條以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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贈(zèng)與契稅和遺贈(zèng)契稅一樣嗎
遺贈(zèng)房產(chǎn)受贈(zèng)人不是法定繼承人，所以需要繳納個(gè)人所得稅。贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)論是贈(zèng)與誰(shuí)都不用繳納個(gè)人所得稅。受贈(zèng)的時(shí)候個(gè)人所得稅有差別，但是再次出售以后沒(méi)有差別，個(gè)人所得稅都是差額的20%

2020-11-01 202
儲(chǔ)藏室契稅和房屋契稅一起算嗎
商品房和儲(chǔ)藏室一起計(jì)算交契稅是合法的。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。儲(chǔ)藏室作為房屋附屬設(shè)施登記在房

2020-05-14 875
增值稅和契稅一樣嗎？
增值稅和契稅不一樣。我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)直接以房地產(chǎn)為征稅對(duì)象的稅種共六種，分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。房產(chǎn)稅，以房屋為征稅對(duì)象。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的出租收入。城市房地產(chǎn)稅，是對(duì)

2021-10-31 110

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房產(chǎn)證和契稅契稅標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定

2022-05-23 15,340
契稅的契稅怎么算，空置商品房
1999年8月1日后購(gòu)買（以合同日期為準(zhǔn)）的空置商品住房（是指限于1998年6月30日前竣工，1999年8月1日前未售出的普通住宅、別墅、度假村等）在2000年12月31日前免征契稅。 2001年國(guó)家

2022-04-21 15,340
第三套房契稅契稅是怎么算的
第三套房契稅契稅是怎么算的對(duì)于第三套房契稅，有下面的規(guī)定： 1.第三套房契稅交納一般是處理第三套房產(chǎn)證的過(guò)程去當(dāng)?shù)嘏喼行慕患{契稅。 2.一般第三套房契稅交納的次序是購(gòu)房-交首付-處理借貸-借貸批閱

2023-05-26 15,340
房屋契稅怎么算契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1.90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 2.二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4

2022-05-18 15,340

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什么是契稅
契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的

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01:10
房屋契稅可以不交嗎
房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的

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01:11
買二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

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