將抵押的房子再次出售,合同有效嗎

2021-02-14 126

普法內(nèi)容

將抵押的房子再次出售，合同有效。根據(jù)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不會影響抵押權(quán)。但是抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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房子部分抵押的抵押人能否把房產(chǎn)再出售
抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，按照民法典的新規(guī)定，不需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意即可辦理過戶登記，抵押人只需要及時通知抵押權(quán)人即可。如果抵押權(quán)人不同意抵押人轉(zhuǎn)讓的，必須在合同中約定。

2021-03-13 199
抵押人將抵押車出售是否合法
依法成立的抵押車買賣合同是有效的。但是抵押人出售抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足

2021-03-08 220
已將抵押給他人的房產(chǎn)再次抵押給借款抵押犯法嗎
房屋抵押必須辦理抵押登記才能生效，登記后實現(xiàn)抵押權(quán)順序不同。

2024-07-09 34

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兩次抵押過的房產(chǎn)再次抵押有效嗎？
房產(chǎn)兩次抵押有效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第九條規(guī)定，抵押人要在同一房地產(chǎn)上設(shè)定多個抵押時，須符合下列條件： (一)債權(quán)人即抵押權(quán)人的同意。在同一房地產(chǎn)上另設(shè)抵押的，應事先征得抵押權(quán)人同意，

2022-06-29 15,340
出售合同中有效的房產(chǎn)抵押有效嗎
有效，抵押物可以轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)抵押的房屋可以買賣，買賣抵押房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意，房屋買賣合同就具有法律效力。《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照

2023-05-18 15,340
已抵押給銀行再將房子二次抵押貸款
房子二次抵押貸款并非未嘗不可，不過，至少應滿足以下兩大基本條件：其一，借款人銀行征信良好；其二，房屋有可貸空間，房屋的可貸余額小于現(xiàn)估值的7成。倘若真是滿足了條件，也別高興得太早，為了避免產(chǎn)權(quán)糾紛，我

2022-07-14 15,340
房產(chǎn)買賣合同簽訂后，賣方再將該房產(chǎn)抵押，該抵押有效嗎
如果抵押合同不存在《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同無效情形，那么，該依據(jù)抵押合同設(shè)立的抵押權(quán)，通常是合法有效的。

2022-10-17 15,340

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01:06
借款抵押合同有效嗎
借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔保債務(wù)的種類、數(shù)額，債務(wù)人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔保范圍。普通物品的抵押

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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何
抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外

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有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人

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