已交維修基金的二手房還要交基金嗎

2024-06-08 69

普法內(nèi)容

1、二手房無須交納公共維修基金，因為前一個房屋產(chǎn)權(quán)人已交納過公共維修基金，并且將隨房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移一并轉(zhuǎn)移。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?2、置業(yè)專家表示，當(dāng)二手房買賣雙方簽署協(xié)議遇到公共維修基金是否應(yīng)由買家支付時，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達成共識。一般有以下四種處理方法。一是，房屋業(yè)主將公共維修基金無償順延給客戶，這是二手房交易中最普遍的做法。二是，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，由客戶與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費用，即客戶支付原業(yè)主所交納公共維修基金費用的50。三是，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，按一定比例分?jǐn)偣簿S修基金費用。第四，如果房屋業(yè)主不愿意將公共維修基金無償順延給客戶，也不想按比例與客戶分擔(dān)這筆費用，那么購房者如購買該套房屋則需承擔(dān)原業(yè)主當(dāng)初購房時所交納的這筆公共維修基金費用。

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先交房，后交維修基金，還是先交維修基金后交房啊
維修基金必須交納。 1、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)訂立有關(guān)維修基金交繳商定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。 2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共有所有，不計入住宅銷售收入。 3、首期專項維修資本交存的

2024-05-20 37
交房的時候,要交維修基金
是的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存

2021-01-10 538
二手房維修基金退給房東嗎
1、房屋公共維修基金要按照購房款一定比例來收取，收費標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款2%來收取。 2、房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)，具體也要看是否為多層住宅，房屋結(jié)構(gòu)不同其收費標(biāo)準(zhǔn)也不同。

2020-09-02 664

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首套房交契稅和維修基金時已經(jīng)交完了，可是還需要再交維修基金嗎？
貸款買房契稅和維修基金一般都是等交房了之后才會進行繳納的。契稅是按照購房建筑面積來區(qū)分的：一、首套房：購房建筑面積小于90平米的，契稅繳納總房款的1%；購房建筑面積90-144平米之間的，契稅繳納總房

2022-02-27 15,340
買房時房屋有維修基金, 那么維修基金和交房維修基金的收取有怎樣的
1、維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行

2023-02-13 15,340
維修基金什么時候交交房屋維修基金什么時候交
房屋維修基金最遲在房屋交付前繳納。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款2－3％的比例向開發(fā)商繳納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購房，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的總房價，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5％－8％計算。具

2021-11-07 15,340
購買二手房時如何使用房屋維修基金維修基金的維修基金到底如何繳納
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)

2022-02-28 15,340

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01:10
不交房屋維修基金后果是什么
不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,643 15,340
01:11
公共維修基金有什么用
公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用

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01:02
住房公金基金提取條件
根據(jù)《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定，住房公金基金提取條件有： 1、申請人需要建造、翻建、大修或者購買自有住房的，可憑相關(guān)資料進行提取持； 2、申請人是離休或者退休人員，憑相關(guān)資料進行提取持； 3、申請人經(jīng)確認(rèn)完全喪失勞動能力，并且已與所在

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