預(yù)售合同簽完了還有正式合同嗎

2021-03-31 204

普法內(nèi)容

預(yù)售合同之后不需要簽正式合同， 1、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)房(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

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網(wǎng)簽是簽正式合同還是預(yù)售
網(wǎng)簽是預(yù)售。網(wǎng)簽不是正式購(gòu)房合同，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。網(wǎng)簽的合同是可以撤銷。網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

2021-09-18 373
辦理預(yù)售手續(xù)后還要簽正式合同嗎
預(yù)售合同之后不需要簽正式合同，預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售臺(tái)局適用于商品房現(xiàn)房(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

2021-03-17 348
正式合同和商品房預(yù)售合同有區(qū)別嗎
商品房預(yù)售合同不是正式合同，正式合同是《商品房買賣合同》，預(yù)售合同是房開和你簽的一種協(xié)議合同，說(shuō)白了是合同?！渡唐贩抠I賣合同》是正式的合同。

2020-05-13 240

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簽完正式合同之后草簽合同還有效么
一般情況下，簽署了正式合同，都會(huì)以正式合同為標(biāo)準(zhǔn)，草簽合同作廢處理。但是有些特殊情況沒辦法預(yù)測(cè)，所以還是謹(jǐn)慎處理為好。這也是紙質(zhì)合同簽署存在的弊端，一定要專門保管，后期出現(xiàn)合同糾紛可以拿出來(lái)作為證據(jù)使

2022-10-11 15,340
預(yù)售合同什么時(shí)候換成正式合同
1、預(yù)售合同簽訂后在當(dāng)事人約定的期限內(nèi)簽正式合同。 2、當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。 3、當(dāng)事人訂立預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)約定正式合同的訂立期限，沒有約定的，可

2023-09-05 15,340
預(yù)售合同是不是最終正式的合同?
商品房預(yù)售合同不是最終的正式合同。正式合同是商品房買賣合同，商品房預(yù)售合同只是房地產(chǎn)開發(fā)商和購(gòu)房者簽的一種協(xié)議合同，實(shí)際上是一種訂金合同。商品房買賣合同才是房地產(chǎn)買賣中的正式的合同。

2021-08-14 15,340
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎預(yù)售合同是什么樣的
《商品房預(yù)售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對(duì)于預(yù)售商品房進(jìn)行使用(另一種叫《商品房買賣合同》針對(duì)于現(xiàn)房銷售)，一般由所在地市房管局進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)制。在業(yè)主與開發(fā)商簽訂該合同后，該合同將送交房管

2022-05-14 15,340

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01:27
合同簽完了還能反悔嗎
根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，民事活動(dòng)實(shí)行誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恪守承諾，尊重他人的利益，遵守雙方事先的約定。同時(shí)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，民事合同的履行過(guò)程中，實(shí)行全面履行原則，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容，履行義務(wù)、行使權(quán)利。合同已經(jīng)成立而且

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01:03
簽了預(yù)售合同后停工了怎么維權(quán)
簽訂房屋預(yù)售合同后，建設(shè)工程停工的，根據(jù)以下情形確定追究開發(fā)商的責(zé)任： 1、如果合同中約定的開發(fā)商交付房屋的期限已經(jīng)屆滿的，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行

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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽
商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面

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