開發(fā)商沒交房怎么辦

2021-01-13 302

普法內(nèi)容

開發(fā)商逾期交房，可以催告。催告后三個月的合理期限屆滿開發(fā)商仍未交房，購房者可以解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

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開發(fā)商拖延交房維權怎么辦開發(fā)商拖延交房糾
開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應當先進行催告。經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。

2021-04-24 229
怎么樣向開發(fā)商投訴沒交房
起訴開發(fā)商逾期交房的流程是：當事人攜身份證件、房產(chǎn)備案登記資料、購房合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件后當事人應備好證據(jù)資料，由法院送達開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間，開庭當日當事人帶齊資料到庭。

2020-08-08 159
交房找不到開發(fā)商怎么辦
開發(fā)商未完工交房的，可以向建設行政主管部門和其他有關部門投訴。當事人可以書寫起訴狀，提交身份證明、購房合同、房屋質(zhì)量問題的照片等證據(jù)給法院，依法提起民事訴訟。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結

2020-04-01 363

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交房交房后開發(fā)商逾期怎么辦，開發(fā)商逾期交房怎么辦
到了約定的日期，開發(fā)商無法交房可以要求承擔違約責任，賠償損失，如果協(xié)商不成可以起訴，你們是否和開發(fā)商協(xié)商過違約問題呢？合同是否約定了違約責任以及糾紛解決方式呢？這樣吧，現(xiàn)在我要具體看看你的案件情況，

2022-02-18 15,340
交房沒有提前告知開發(fā)商怎么辦
你好:1、有違約金。具體標準看你合同約定。 2、交房要具備一定條件：提交建筑工程竣工驗收合格證明文件、商品房面積實測技術報告書、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《住宅工程分戶驗收表》等等 3

2022-03-19 15,340
開發(fā)商一房兩賣勝訴開發(fā)商沒錢怎么辦
1、一房二賣應當承擔違約責任或者賠償給你造成的實際損失； 2、是否能償還你們業(yè)主的錢不一定，看銀行貸款是否設置了抵押，有抵押登記的，要償設置抵押登記的權利人； 3、關于勝算率的問題，要看合同的約定及目

2022-01-29 15,340
開發(fā)商開發(fā)了房子交了定金沒簽合同怎么辦
房子交定金了開發(fā)商不簽合同，此時開發(fā)商屬于違約，應當要求開發(fā)商雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第五

2022-06-07 15,340

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01:03
怎么起訴開發(fā)商逾期交房
對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，購房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應該準備好起訴的材料，比如說起訴狀，身份證復印件，商品房買賣合同等證據(jù)。準備好證據(jù)之后，那么就要遞交到有管轄權的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及

2,625 15,340
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦
當遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負有主要的舉證義務的； 2、為了保

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01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理
根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房

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