房屋租賃合同什么情形下無效

2021-03-16 126

普法內(nèi)容

房屋租賃合同以下情形無效：（一）合同主體不適格的；（二）房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定的：（三）租賃期限超過20年的；（四）未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的。

《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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房屋租賃合同無效情形如何規(guī)定的
房屋租賃合同無效情形是： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、損害社會公共利益； 4、違背公序良俗的； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

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哪些房屋不能出租哪些情形下房屋租賃無效
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，不得出租的房屋主要包括以下幾種： 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的： 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、權(quán)屬有爭議的； 5、屬于違章建筑的； 6、

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什么是房屋租賃的無效合同?
無權(quán)租賃的行為屬于無權(quán)處分的行為，由此產(chǎn)生的房屋租賃合同的效力屬于效力待定的合同，需要經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，才能使得該合同生效，否則將是無效合同。根據(jù)《民法典》第一百七十一條第一款的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超

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無效情形房屋租賃合同
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可

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合同中規(guī)定房屋租賃無效情形是什么
（一）簽訂庫房租賃合同的主體不適格；（二）租賃的庫房不符合法律規(guī)定或者合同約定：（三）租賃的庫房屬于違法違章建筑；（四）庫房租賃期限超過20年的部分；（五）承租人未經(jīng)出租人同意擅自將庫房轉(zhuǎn)租給

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什么情形下形成融資租賃合同為無效合同？
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