房屋租賃合同無(wú)效情形應(yīng)該怎樣辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租房合同無(wú)效的情形有以下幾種： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方或者一方不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示不真實(shí)，存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者違背公序良俗。 4.合同的期限超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。
房屋居間合同無(wú)效情形有如下幾種： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條規(guī)定，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 第一百四十六條：行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 《民法典》第一百五十四條還規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
-
房屋租賃合同無(wú)效應(yīng)該怎么辦？房屋租賃合同無(wú)效的，承租人和出租人因該租賃合同所得財(cái)產(chǎn)要互相返還，對(duì)于不能返還的部分，要折價(jià)賠償。并且造成該房屋租賃合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方要承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
2021.03.09 142 -
房屋租賃合同無(wú)效的情形房屋租賃合同無(wú)效的情形有： 1、租賃合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 2、租賃合同的當(dāng)事人惡意串通損害他人的合法權(quán)益； 3、租賃合同意思表示虛假等。 根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效
2021.03.24 193 -
房屋租賃中合同無(wú)效情形房屋租賃中合同無(wú)效情形有： 1、出租房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)； 2、出租房屋是未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑； 3、租賃合同不是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃
2020.10.17 164
-
房屋租賃合同無(wú)效情形應(yīng)該怎么辦
房屋租賃合同無(wú)效情形，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性
2022-11-02 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效情形之一房屋租賃合同無(wú)效
房屋租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-28 15,340 -
無(wú)效情形房屋租賃合同
房屋租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-05-07 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效情形
1、依據(jù)最高院的司法解釋第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建
2022-02-17 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無(wú)效的情形首先要確定租賃合同無(wú)效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說(shuō)，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
