網(wǎng)簽備案租賃是什么？

2021-03-09 248

普法內(nèi)容

網(wǎng)簽租賃備案的作用如下： 1、有效避免房東一房多租的行為，也能對租客的一些行為做約束，保護房東的利益不受侵犯。 2、規(guī)范房屋出租管理。有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

辦理租賃備案后怎么網(wǎng)簽
辦理租賃備案后怎么網(wǎng)簽，居住房屋租賃合同網(wǎng)簽，通過市租賃平臺簽約系統(tǒng)制作文本、進行簽署。 2．居住房屋租賃合同登記備案，由各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理審核

2024-05-07 31
先網(wǎng)簽再租賃備案是否合法？
一、先網(wǎng)簽再租賃備案是否合法？合法，網(wǎng)簽房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客的一些行為做約束，保護房東的利益不受侵犯。規(guī)范房屋出租管理，對出租人產(chǎn)權(quán)確認及對承租人身份確認，有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少

2024-05-15 42
租賃網(wǎng)簽備案可以改嗎
上海市房屋管理局昨天宣布：按照《關(guān)于印發(fā)〈上海市市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法〉的通知》（滬住建規(guī)范［2024］1號）的要求，上海市將于今年7月1日起，全面實施住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，國有土地上的住房租賃活動，均應(yīng)按規(guī)定進行合同網(wǎng)簽備案。

2024-05-22 41

專業(yè)問答更多>>

網(wǎng)簽房租租賃怎么備案
對于中介公司及從業(yè)人員的不規(guī)范行為，該《通知》明確將加強監(jiān)管，重點檢查以下八項行為： (1)未在經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀機構(gòu)備案證明文件、服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等; (2)發(fā)布虛假房源

2022-07-03 15,340
什么是借款借條網(wǎng)簽租賃備案？
辦理程序：（1）租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；（3）在初審通過的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽

2023-06-09 15,340
房屋租賃備案風險點租賃備案網(wǎng)簽是哪些
①出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會被處以行政處罰?！渡虾Ｊ芯幼》课葑赓U管理辦法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68號公布)第三十二條(對租賃當事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“

2022-07-25 15,340
租賃備案在哪網(wǎng)簽如何辦理租賃備案
法律規(guī)定租賃備案一般都是可以在網(wǎng)上就進行網(wǎng)簽了，但是備案一般是由各街鎮(zhèn)社區(qū)來進行受理審核，如果沒有委托房地產(chǎn)機構(gòu)來進行辦理的，當事人就可以直接到當?shù)刈赓U服務(wù)中心由專門的人員來進行網(wǎng)簽服務(wù)。

2023-09-21 15,340

法律短視頻更多>>

01:04
租賃合同備案要什么資料
租賃合同備案需要準備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進行的。租賃合同備案不一定要當事

3,557 15,340
01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時

10,830 15,340
01:18
租賃合同備案能注銷嗎
租賃合同備案之后能夠注銷。按照我國當前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個月內(nèi)，房屋租賃當事人要到租賃房屋當?shù)氐闹陛犑小⒖h人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。同時，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當事人

3,337 15,340