買房個(gè)人所得稅和契稅是什么

2024-05-23 41

普法內(nèi)容

個(gè)人所得稅1％，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5．5％，產(chǎn)證滿兩年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1％要繳納。

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二手房契稅和個(gè)人所得稅哪個(gè)更合算
二手房買賣中一般個(gè)稅賣方給付，契稅買方給付。但是買賣雙方也可以通過(guò)協(xié)商來(lái)確定賣方繳納契稅。

2020-05-17 229
我是2009年買的二手房契稅個(gè)人所得稅有退稅嗎
如果是2009年的，可以主張退稅。具體地稅部門

2024-07-01 28
房子契稅能抵扣個(gè)人所得稅嗎
房子契稅不能抵扣個(gè)人所得稅。個(gè)人買房應(yīng)當(dāng)按照3—5%的稅率繳納契稅，并應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納。房子契稅標(biāo)準(zhǔn)： 1、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭首套住房的，面積在90平米以下，

2023-06-20 42

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購(gòu)買二手房的契稅和個(gè)人所得稅是一方交嗎
二手房交易稅費(fèi)到底由誰(shuí)出，國(guó)家法律已有明文規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。但通常賣家會(huì)將營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買主頭上。滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的。二手房過(guò)戶需要的稅費(fèi)如下：買房人應(yīng)繳納稅

2022-07-06 15,340
買房子，房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅總和是多少
買賣房屋個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)是多少 1、納稅義務(wù)人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的個(gè)人。 2、納稅范圍個(gè)人出售自有房屋取得的所得。 3、適用稅目、稅率根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)

2022-04-22 15,340
契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何計(jì)算購(gòu)買房屋的個(gè)人所得稅，如何繳納契稅
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，另外，所購(gòu)普通商品住宅戶

2022-03-30 15,340
什么是契稅買房契稅是什么意思購(gòu)房契稅
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，很多人都購(gòu)買了房子。當(dāng)然，購(gòu)房的過(guò)程中也會(huì)涉及到當(dāng)事人交納稅費(fèi)的問(wèn)題。那么，什么是購(gòu)房契稅下面為大家整理了購(gòu)房契稅的相關(guān)知識(shí)，希望能幫到大家。什么是購(gòu)房契稅契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定

2022-11-30 15,340

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01:28
怎么退個(gè)人所得稅
按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個(gè)人所得稅匯算清繳，匯算清繳時(shí)如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個(gè)人征信，如果有需要退稅款則可以在時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)退稅。個(gè)人所得稅退稅的方式有： 1

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01:19
不交個(gè)人所得稅有什么后果
不交個(gè)人所得稅有以下后果：納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)，即納稅年度終了后3個(gè)月內(nèi)辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，如果納稅人不進(jìn)行納稅申

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01:34
什么是契稅
契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的

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