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房屋租賃合同糾紛法律規(guī)定: 《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第一條,本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋,是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件,可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的,適用其規(guī)定。 當事
1、出租人的責任: (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護,危及承租人正常、安全使用的,應負責修理;
解除房屋租賃合同的方法如下: 1、協(xié)定解除,承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同; 2、約定解除,合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同; 3、法定解除,一方違約,另一方主動解除房屋租賃合同。
房屋租賃合同糾紛法律規(guī)定: 《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第一條,本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋,是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件,可以參照本解釋處
房屋租賃合同法律規(guī)定包括租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃合同期限不得超過二十年。租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同。
出租人和承租人訂立租賃合同,雙方就租賃的物品、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,合同視為成立。租賃合同有無效力,根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定,對租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查:
租賃合同雙方的義務是:(1)租賃期滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用。(2)房屋租賃合同無效,履行期限屆滿或解除:a、出租人有權(quán)要求次承租人騰空房屋;b、有義務騰空
租賃合同應具備以下主要條款:租賃物的名稱。在合同中必須寫明標的物的全稱而且要詳細具體,以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn),也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的
從法律上來說,租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別,兩者具有一樣的法律效力,都受到法律的保護。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì),是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用,承租人在約定的時間之內(nèi),支付一定的租金,并且在合同終止的時候,把房屋完