不交契稅能裝修嗎

2021-12-13 1,563

普法內(nèi)容

不交契稅不能裝修。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。不交契稅無法完成房產(chǎn)權(quán)屬的登記手續(xù)，即在法律上房產(chǎn)還不屬于購房人所有。根據(jù)相關(guān)規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

《中華人民共和國契稅法》
第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。

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不交裝修押金給物業(yè)能裝修嗎
物業(yè)沒權(quán)不讓你裝修，物業(yè)有權(quán)收取裝修押金，非商業(yè)用房，也就是個(gè)人居住房的裝修金額上限為2000元。垃圾清運(yùn)費(fèi)，物業(yè)無權(quán)收取，但可以和業(yè)主協(xié)商解決（《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》中明確規(guī)定的》）。也就是說，根據(jù)業(yè)主的意愿，業(yè)主可以自行選擇垃圾清運(yùn)組

2020-03-07 1,231
只交契稅不交維修基金能不能辦房產(chǎn)證
只交契稅不交維修基金不能辦房產(chǎn)證。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)

2022-06-17 947
業(yè)主未交契稅或維修基金能不能收房
不可以。契稅是在購房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。

2020-04-15 351

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裝修公司自己交裝修稅嗎
裝修稅屬于營業(yè)稅(稅種)——建筑業(yè)(稅目)——裝飾(子目)，稅法規(guī)定的納稅人為承包裝修業(yè)務(wù)的承包者，故裝修稅應(yīng)由承包者承擔(dān)。但實(shí)際業(yè)務(wù)中有可能存在承包者直接抬高裝修價(jià)款、把稅收也包含進(jìn)總價(jià)款的現(xiàn)象，即

2022-03-10 15,340
在地稅局交契稅，交的是維修基金還是契稅
一些住宅區(qū)的維修基金存放在房地產(chǎn)管理公司，一些交給開發(fā)人員，一些交給住宅管理局管理，權(quán)利稅幾乎交給地方稅務(wù)局。當(dāng)然，開發(fā)人員也收取這筆費(fèi)用。此時(shí)，統(tǒng)一交給開放人員，其他情況不在一個(gè)地方?！∑鋵?shí)開發(fā)商與

2021-10-25 15,340
裝修費(fèi)用是否作為契稅的計(jì)稅依據(jù)
房屋買賣的計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，如果是買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。合同確定的成交價(jià)格中包含的所有價(jià)款都屬于計(jì)稅依據(jù)范圍。土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣的成交價(jià)格中所包含的行

2022-09-04 15,340
請裝修裝修開發(fā)票我要另外交稅嗎
一般開發(fā)票都需要有稅點(diǎn)，但是稅點(diǎn)誰出需要你們約定好

2022-10-31 15,340

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01:23
房屋裝修合同能改嗎
根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。

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00:58
裝修簽了合同未開工還能退嗎
如果裝修合同是在當(dāng)事人自愿平等，并且遵守法律法規(guī)的情況下簽訂的，那么雙方接下來按合同上說的履行，是不能退的。若在簽了裝修合同之后，一方因?yàn)槠湓蚨鴼Ъs的，則構(gòu)成違約，就要為此承擔(dān)違約責(zé)任。按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，業(yè)主和裝修公司簽訂裝修合同

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00:59
房屋契稅可以退嗎
二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納

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