開發(fā)商違約怎么賠付

2024-05-07 8

普法內(nèi)容

開發(fā)商違約要按照合約進(jìn)行賠償，如果商品房買賣合同對違約金作出了規(guī)定，或者法律對違約金作出了直接規(guī)定，那么開發(fā)商就需要承擔(dān)違約金。至于開發(fā)商違約金的具體計(jì)算方式，則可以由商品房買賣合同約定，沒有約定時，按照法律規(guī)定確定。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。\n當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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違約金開發(fā)商應(yīng)該如何賠付
逾期交房違約金一般在1－1‰之間約定違約金按房價款的總額計(jì)算消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交

2024-05-12 39
是否支付開發(fā)商違約金？
首先應(yīng)該明確開發(fā)商違約時違約金的計(jì)算方式，需分為以下兩種情況：（一）依據(jù)商品房買賣合同的約定計(jì)算違約金開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。但如果約定的違約金過分高于違約所造成的實(shí)際損失的，可以請求法院

2024-04-16 33
開發(fā)商違約收房開發(fā)商違約交房怎么維權(quán)
開發(fā)商逾期交房，業(yè)主首先可以進(jìn)行催告，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人可以請求解除合同，并要求對方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，對方拒不承擔(dān)的話，可以向法院起訴。

2021-02-11 244

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投訴開發(fā)商賠付違約金怎么投訴？
這個投訴是和違約金沒有關(guān)系的,違約金是要向法院起訴以后才能主張的。

2022-10-22 15,340
開發(fā)商違約，請問開發(fā)商違約怎么辦
開發(fā)商嚴(yán)重違約的。建議走法律程序起訴開發(fā)商，要求支付違約金、拆遷過渡安置費(fèi)等。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。有營業(yè)執(zhí)照的門

2022-02-19 15,340
違約開發(fā)商可以不付違約金么?
1、開發(fā)商構(gòu)成違約的需付違約金。違約金是一方違約需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償而制定的。違約金的數(shù)額首先會根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過分高于或過分低于所造成的損失，另一方可以

2022-11-09 15,340
開發(fā)商不賠付違約金怎么辦,怎么規(guī)定
開發(fā)商不賠付違約金購房者可以根據(jù)合同內(nèi)容向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償違約金，判決后開發(fā)商拒不支付違約金的，購房者可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2023-06-15 15,340

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01:11
開發(fā)商違約時該如何處理
對于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時

1,134 15,340
01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎
因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

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