買了安置房沒過戶房子被抵押后怎么辦

2021-04-26 150

普法內(nèi)容

建議雙方協(xié)商解決。房屋買賣合同經(jīng)雙方簽字同意后生效，具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，但由于房子沒有實際過戶，所以相當(dāng)于房主還沒有履行合同義務(wù)，房屋所有權(quán)依照不動產(chǎn)登記依舊屬于房主，房主有權(quán)將房屋抵押，但由于房屋抵押后無法按照合同約定交付于買方，違反了合同約定，屬于違約行為，可以上訴法院要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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買安置房以后房子過戶怎么過，過戶費要怎么計算
一般是到當(dāng)?shù)氐亩惥诌M行辦理的才知道的

2024-06-23 46
買房子抵押貸款，被抵押了，我該怎么辦
拿房子抵押貸款買房子的條件是：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付

2024-05-22 32
安置房買了，原房主不去過戶怎么辦？
如果房子過戶了，應(yīng)該不影響你落戶。如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將他戶口凍結(jié)。他的戶口將無法再遷移，如果他

2024-05-19 36

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買房子沒有辦理抵押怎么過戶二手房
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，二手房沒有辦理按揭，如果是全款購買的，購房者和售房者共同向不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶登記，申請登記時提供房產(chǎn)證、買賣合同等材料。

2022-07-02 15,340
房子抵押了被客戶抵押了, 被客戶知道了, 房貸沒有還, 我該怎么辦?
方法一：要求暫停還本金可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸

2022-03-22 15,340
房子過戶后買方不辦抵押貸款
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于

2022-10-09 15,340
買房子沒過戶有抵押合同
房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理登記，抵押權(quán)應(yīng)自登記時設(shè)立。如果未經(jīng)登記，則抵押權(quán)不成立。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需登記。據(jù)你所說，你是10月份辦的手續(xù)，那么買房者至今還沒有取得房證，那么你的抵押權(quán)應(yīng)該優(yōu)先。你現(xiàn)在可以買受人

2022-03-13 15,340

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00:57
房子拆了無安置房戶口怎么辦
房子拆了無安置房戶口的處理如下：戶口可以移到新的分配房屋中。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。補償事項如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時

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01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦
對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并

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00:50
有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人

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