房屋抵押中其中有一人未認可這個抵押合同有效嗎

2024-07-14 26

普法內容

按份共有的當然可以自己的分額進行抵押，無須經過其他共有人同意。共同共有的把共有財產對外抵押的屬于無權處分，是效力待定的其他共有人如果追認就有效，但可以善意取得，雖然是無權處分但如果符合善意取得要件，雙方簽定抵押合同并登記，那么第三人就取得抵押物權。根據民法典的規(guī)定現(xiàn)在的抵押合同不以登記為合同的生效要件，但卻是抵押物權的成立要件，不登記只是不能對抗第三人不影響合同生效。

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房產證有兩人名字其中一人可抵押嗎？
房產證有兩人名字其中一人可抵押。房產證有兩個名字一個人能抵押，但在簽字的時候，必須是兩個人一起簽，如果另一方不同意就不能辦理。下列財產不得抵押： 1、土地所有權； 2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的

2023-06-02 83
房屋抵押權人中什么叫抵押人
是指對房屋享有抵押權的人，在債務人不履行債務時，抵押權人可以就抵押的房產變價獲得優(yōu)先受償。

2021-01-18 258
房子抵押未登記，抵押合同生效嗎？抵押權生效嗎？
不動產的抵押應該依法登記，不登記抵押權不生效。

2024-07-07 51

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房子抵押給私人其中一個人有事嗎
有事，擔保人是要承擔擔保責任的，至于房產抵押，這個就看債權人怎么選擇了，我們一般都是告所有擔保人，因為房產抵押變現(xiàn)時間太長。當然，你們這個擔保也可能過了擔保期間，具體還要仔細分析。碼字不易，義務回答更

2022-03-21 15,340
抵押房屋抵押合同房屋抵押合同有哪些
抵押人（甲方）：抵押權人（乙方）：甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用原則，經協(xié)商一致，就甲方欠乙方人民幣一事特簽訂本欠款抵押房產合同范本以作擔保，具體內容如下：第一條甲方所有的位于的一處房產。

2022-07-07 15,340
房屋買賣合同中的抵押金可以抵押嗎
1、不能。 2、相關規(guī)定：（1）根據法律規(guī)定，抵押的財產主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產；（2）抵押人未能有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上附著物、國

2022-07-17 15,340
房屋抵押人在抵押期間去世,抵押還有效嗎
死了就什么都沒用了除非有第三人擔保。

2022-10-10 15,340

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01:21
房屋抵押給個人有效嗎
房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財產不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3

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00:58
房產抵押合同未辦理登記有效嗎
房產抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產抵押合同不存在法定無效的情形，合同經過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。舉例

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01:06
借款抵押合同有效嗎
借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔保債務的種類、數額，債務人的履行期限，抵押物的名稱、數量、質量、所有權歸屬等，以及擔保范圍。普通物品的抵押

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