房產(chǎn)共同共有和比例共有

2021-04-28 2,142

普法內(nèi)容

共有是一個(gè)法律概念，是指兩個(gè)人或者兩個(gè)以上的人，共同享有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在法律上被視為一個(gè)整體）。共有分為比例共有和共同共有。比例共有人按照各自的份額，對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)共同享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。簡單地說，比例共有是有明確的份額，共同共有在未分割之前，是不分份額的。相關(guān)規(guī)定顯示共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為比例共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為比例共有。

《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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共同共有的產(chǎn)權(quán)比例
共同共有是指兩個(gè)以上的人，對全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系，以及個(gè)人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營，也會出現(xiàn)共同共有財(cái)產(chǎn)的形式。

2021-01-18 320
夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)比例
不動產(chǎn)權(quán)證上顯示共同共有說明夫妻雙方各占一半產(chǎn)權(quán)比例。婚后房產(chǎn)是夫妻共有的房產(chǎn)，可以寫雙方的名字，也可以寫某一方的名字。房產(chǎn)證上也可以標(biāo)明各自持有的比例。辦理房產(chǎn)證時(shí)默認(rèn)夫妻雙方各占一半，也可夫妻雙方協(xié)商各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例。

2021-01-17 3,724
共同退賠有比例嗎
可以按比例，也可以均分，法律在這方面沒有規(guī)定，由當(dāng)事人自己決定。退賠主要是為了征得被害人的諒解。給你出具諒解書

2020-06-01 212

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房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是哪些，哪些屬于共有比例？
如果是男方付的首付結(jié)婚前買的房子，房產(chǎn)證是寫的兩人名字。如果之前在房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例上沒有明確表明多少，結(jié)婚后這房子是不是就是共同財(cái)產(chǎn)了。如果要分比例要怎么分法分多少糾結(jié)中。。。

2022-08-05 15,340
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是什么
房產(chǎn)證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個(gè)共有人的權(quán)利是相等的。房子雖然只寫了你老公的名字，但是是共有財(cái)產(chǎn)，屬于房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例。如果要分比例，原則上是自

2022-08-27 15,340
兩人共同出資共有產(chǎn)權(quán)的房屋，出資比例不同，能體現(xiàn)權(quán)益比例么
如果房產(chǎn)證上寫的比例是按出資的比例，分割時(shí)也就按照公證的比例來。但如果出資比例與房產(chǎn)證的比例不一樣，也只能按照房產(chǎn)證的比例來。

2022-10-09 15,340
在共同產(chǎn)權(quán)房子更改比例有費(fèi)用嗎?
有一定費(fèi)用，具體咨詢房管局收費(fèi)窗口。

2022-11-02 15,340

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01:19
共同共有和按份共有有什么區(qū)別
共同共有和按份共有的區(qū)別如下：就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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00:56
房產(chǎn)證共同共有債務(wù)怎么辦
房產(chǎn)證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時(shí)候債務(wù)如何處理，要看該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)。如果是一方個(gè)人債務(wù)的，債權(quán)人只能對一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，而不能對屬于配偶一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利；如果是夫妻共同債務(wù)的，一般情況下由夫妻共同承擔(dān)，所

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01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎
共有，就意味著每一個(gè)共有人都對財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。

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