房屋拍賣流程以及規(guī)則

2020-03-13 305

普法內(nèi)容

房屋拍賣流程以及規(guī)則，房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托，勘測(cè)評(píng)估，與拍賣公司簽署委托合同；公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金，取得競(jìng)拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則： (1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在：一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時(shí)必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。 (2)報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報(bào)價(jià)最高者。 (3)遵循公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)信的原則。拍賣人不得以競(jìng)買人身份或委托他們代為競(jìng)買，也不得在拍賣活動(dòng)中拍賣自己的和物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)拍賣法》第六十五條：違反本法第三十七條的規(guī)定，競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之三十以下的罰款；對(duì)參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之五十以下的罰款。

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2023司法拍賣程序以及規(guī)則
一、司法拍賣流程如下： 1、拍賣委托書(shū)； 2、拍賣公告與展示； 3、拍賣的實(shí)施； 4、收取傭金。二、司法拍賣規(guī)則如下： 1、牢記拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。 2、不得以競(jìng)買人的身份，參與自己公司組

2024-05-26 45
司法拍賣步驟以及規(guī)則
一、司法拍賣流程如下： 1、拍賣委托書(shū)； 2、拍賣公告與展示； 3、拍賣的實(shí)施； 4、收取傭金。二、司法拍賣規(guī)則如下： 1、牢記拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。 2、不得以競(jìng)買人的身份，參與自己公司組

2024-05-20 41
房屋拍賣變更產(chǎn)權(quán)怎么流程及資料
房屋拍賣產(chǎn)權(quán)變更的流程：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提

2021-04-08 171

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怎么辦房屋競(jìng)拍協(xié)議書(shū)及拍賣流程
競(jìng)拍協(xié)議書(shū)及房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測(cè)評(píng)估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競(jìng)拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房

2022-11-02 15,340
拍賣房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
這個(gè)買房費(fèi)用應(yīng)該在拍賣說(shuō)明里有說(shuō)明。是哪一方負(fù)擔(dān)。如果是法院拍賣，拿法院拍賣資料，直接去房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶就可以了。

2022-08-15 15,340
房屋拍賣流程是怎樣的房屋拍賣要遵循哪些原則
房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測(cè)評(píng)估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競(jìng)拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房原則：房地產(chǎn)拍

2022-03-26 15,340
拍賣房產(chǎn)要注意什么房屋拍賣流程
一、購(gòu)買拍賣房注意事項(xiàng)如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣房的具體信息。 2、其次，拍賣過(guò)程保持理性頭腦。 3、再次，購(gòu)買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。二、拍賣房產(chǎn)過(guò)戶手

2023-03-07 15,340

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拍賣許可證辦理流程
拍賣許可證辦理流程，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下： 1、首先需要確定拍賣公司的組織形式是什么，可以是股份有限公司，也可以是有限責(zé)任公司； 2、確定具體的組織形式之后，需要向商務(wù)部門提供相應(yīng)的辦理材料； 3、商務(wù)部門在接受拍賣公司申請(qǐng)之后，

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買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂

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法院房產(chǎn)拍賣程序
法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施

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