如何解除房屋租賃合同

2022-11-07 144

普法內(nèi)容

根據(jù)我國合同法的約定，解除房租租賃合同有三種方法。1、約定解除。在租賃合同訂立時，雙方當(dāng)事人在合同中寫明，出現(xiàn)約定事由時房屋租賃合同解除；2、協(xié)議解除。在房租租賃合同履行的過程中，雙方當(dāng)事人可以自由協(xié)商解除房租租賃合同；3、法定解除。當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，一方當(dāng)事人可以依法行使解除權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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