房產(chǎn)證沒辦理之前可否過戶

2021-04-19 186

普法內(nèi)容

房屋沒有房產(chǎn)證的，不能辦理過戶登記，房屋要有合法的產(chǎn)權(quán)，才能辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《中華人民共和國民法典》第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

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沒拿房產(chǎn)證之前可不可以換戶主
沒拿房產(chǎn)證之前不可以換戶主。也就是不能過戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來，且房貸已經(jīng)還清，撤銷抵押后才可以辦理過戶手續(xù)的。辦理房產(chǎn)證流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動產(chǎn)登記申請表； 2、提交登記申請表、申請人、代理人身份證

2022-06-08 1,488
領(lǐng)證之后，可否辦理房產(chǎn)證
領(lǐng)證之后，可以辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備下列證件： 1、申請人身份證明； 2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）； 3、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復(fù)印件； 4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收證明； 5、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗(yàn)收證

2024-05-17 34
老人過世后應(yīng)該怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證（之前沒辦理過）
房產(chǎn)證需要補(bǔ)辦，補(bǔ)辦前要帶上戶口本、土地證和契稅證，具體流程如下：一．備件申請 1．你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況． 2．帶上戶口簿，你的身份證 3．

2024-05-21 28

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房產(chǎn)在沒辦理房產(chǎn)證之前土地使用證之前是否允許買賣過戶
房產(chǎn)在沒辦理房產(chǎn)證，土地使用證之前是不允許買賣過戶的。住房辦理過戶手續(xù)，需要住房貸款還請，無抵押。房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及受讓方

2022-03-14 15,340
房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，在沒辦理房產(chǎn)證之前能不能辦過戶
房產(chǎn)證在辦理前不能過戶。理由是：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。

2021-11-19 15,340
買房之前沒有房產(chǎn)證過戶過戶給我
您所買的單位房不管在您買之前是否辦理過房產(chǎn)證，只是產(chǎn)權(quán)是單位的，過戶給您就應(yīng)該歸類為房改房。其房改手續(xù)由單位到房產(chǎn)主管部門辦理，房產(chǎn)證則由單位與買房人共同到房產(chǎn)局辦理。房改房是沒有契稅的，只有辦理房產(chǎn)

2022-02-10 15,340
房產(chǎn)證還沒辦下來之前, 房產(chǎn)證已經(jīng)過戶給老婆, 多久能辦理過戶手續(xù)
過戶就可以了。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及

2022-01-25 15,340

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00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣

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01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎
房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果

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01:05
夫妻之間房子過戶怎么辦理
夫妻過戶房產(chǎn)如全款購買則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請即可；如貸款購買則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)即可辦理過戶。如果取得房產(chǎn)

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