二手房交易流程及如何過戶

2021-02-13 235

普法內(nèi)容

二手房買賣的過戶，根據(jù)《民法典》第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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2022年，二手房如何交易二手房辦理交易流程
一：看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán) 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國(guó)土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時(shí)

2024-06-14 59
二手房交易流程及手續(xù)費(fèi)用及費(fèi)用
交易流程：在中介公司進(jìn)行相關(guān)手續(xù)登記，交納定金，其次是到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。審批后，開始辦理過戶手續(xù)。接下來是到產(chǎn)權(quán)登記中心，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。再就是買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)。最后是遞交契

2021-03-20 576
二手房交易流程及費(fèi)用2020年
全款交易（資金充足，一次性付款過戶）房屋確權(quán)：確定權(quán)利人及查取房屋有無抵押或官司。購(gòu)房資格：限購(gòu)城市需要客戶有購(gòu)房資格。房源錄入：（中介公司內(nèi)部的操作）簽約：簽署房屋交易合同，明確合同中的付款日期或條件。解壓：房屋有抵押是不能進(jìn)行過戶的，需

2020-11-09 425

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二手房過戶全流程，二手房交易的詳細(xì)流程以及注意事項(xiàng)
二手房過戶全流程，二手房交易的詳細(xì)流程以及注意事項(xiàng)：現(xiàn)如今隨著房?jī)r(jià)一天天的上漲，很多人把目光投向了更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的二手房，但是很多人不懂關(guān)于買賣二手房的相關(guān)流程和應(yīng)該注意些什么，接下來讓大家在二手房

2024-09-23 15,340
二手房交易過戶之簽合同流程
賣方供給了房子的合法證件，買方能夠交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房交易的必經(jīng)程序），交易兩邊簽定房子交易合同（或稱房子交易契約）。交易兩邊經(jīng)過洽談，對(duì)房子位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交報(bào)價(jià)、房子交給時(shí)刻

2023-01-14 15,340
二手房交易過程中的首付與過戶流程？
1、去房管局調(diào)檔案，合適房源真?zhèn)巍?、簽訂買賣合同，并交納定金。3、首付款交付時(shí)間沒有固定日期，雙方協(xié)商即可。4過戶去房管局，先去地稅局交稅，交完稅才能過戶。

2022-11-01 15,340
二手車過戶流程是如何的二手車過戶流程
第一步：將車開到過戶大廳，車輛查驗(yàn)區(qū)停放好，等待警察來驗(yàn)車驗(yàn)手續(xù)。(如果查出車輛有違章、交通肇事未結(jié)案、車輛抵押未注銷等情況，需要先將車輛狀態(tài)恢復(fù)到正常才行。) 第二步：交易大廳打二手車交易發(fā)票并交納

2023-05-07 15,340

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01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算
二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；

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01:00
夫妻間車輛過戶手續(xù)流程及費(fèi)用
夫妻間車輛過戶手續(xù)流程及費(fèi)用如下：夫妻之間車輛變更手續(xù)，是不需要發(fā)生任何費(fèi)用的。夫妻間過戶非常方便，只要帶著結(jié)婚證或者戶口本、行駛證、身份證，去車管所填寫申請(qǐng)表辦理即可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有

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00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)

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