宅基地的房屋權屬要如何確定

2020-05-14 116

普法內容

基地的房屋權屬所有權歸集體所有。農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。已經建設的房屋歸個人所有，個人享有使用權,建設房屋的土地歸集體所有。

《憲法》第十條，城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

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宅基地是誰的農村宅基地拆遷房屋權屬怎么確定
農村宅基地屬于農民集體所有。如果宅基地被征收，宅基地的補償費應歸村委會所有，在宅基地上所蓋的房屋賠償款是歸房屋所有人的。農村宅基地使用權是指農民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。其權利主體是農村集體經濟組織的成員，具有身份屬

2020-11-17 163
房屋確權宅基地怎么辦
一、農村宅基地確權需要權利人主動申請，宅基地房屋確權申請程序如下： 1．申請：由村民向本轄區(qū)內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請； 2．權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源

2024-06-18 31
宅基地和房屋不是一個人如何確權
1、宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。 2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新

2020-05-11 33

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2023-01-14 15,340
農村宅基地如何確權宅基地確權要注意哪些問題
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源

2022-07-16 15,340
宅基地房屋的繼承發(fā)證機關如何確定？
宅基地房屋的繼承發(fā)證機關是之前辦理房產證的機構，城市房屋的繼承，不需要考慮繼承人的身份，其房屋產權和所對應的國有土地使用權一并歸繼承人所有。而農村宅基地房屋的繼承則需要考慮繼承人的身份問題，因為我國法

2023-08-29 15,340
農村宅基地確權中土地確權中宅基地的面積是指什么？如何確定？
農村宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。一般土地確權中宅基地的面積測量是依靠測量工具，采取科學簡便的方式，因地制宜開展承包耕地面積勘測，盡可能準確地查清耕地面積，利用

2022-02-10 15,340

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01:51
如何進行宅基地確權
非農民使用宅基地有兩種。一是政府實施扶貧搬遷、地質災害防治、新農村建設、移民安置等工程，組織農民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應當進行確認登記。二是1999年以前非農業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取

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01:16
宅基地房屋超建怎么辦
如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會去到現(xiàn)場考量之后，才會作出具體的處理。我國法律已經明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時間內，把在非法

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01:16
如何繼承宅基地
宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當?shù)氐霓r村經濟組織所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，在我國《繼

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