房改房使用年限

2021-04-13 248

普法內(nèi)容

房改房過(guò)戶(hù)后的土地使用年限為70年，到期后自動(dòng)續(xù)期，房子可以繼續(xù)使用。國(guó)家不會(huì)因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5862291913828314103.html">土地使用權(quán)到期就無(wú)償收回住房，也不會(huì)通過(guò)國(guó)土資源部門(mén)向住宅房的使用人再次收取土地出讓金，但需要補(bǔ)繳。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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94年的房改房還有多少年的使用年限
要看當(dāng)時(shí)的規(guī)劃使用年限。

2024-06-28 31
房屋使用年限規(guī)定房屋土地使用年限
房屋土地使用年限為居住用地的七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、衛(wèi)生、文化和體育用地五十年、商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地是四十年，我國(guó)法律規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國(guó)家，個(gè)人只有使用權(quán)，使用權(quán)到期需要辦理續(xù)期手續(xù)。

2021-01-09 282
房產(chǎn)證使用年限30年
房屋產(chǎn)權(quán)年限30年是指房子的合法使用年期剩余30年。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑使用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)、辦公、綜合類(lèi)建筑

2020-11-12 1,117

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

房改房土地使用年限的相關(guān)規(guī)定有哪些？
就你的問(wèn)題房改房土地使用年限，為你做出以下回答：《通知》中明確，劃撥土地上城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓并繳納土地出讓金的土地出讓年限為70年。而市民普遍關(guān)心的70年從何時(shí)開(kāi)始計(jì)算，目前依然沒(méi)有明確。

2022-06-28 15,340
我能問(wèn)我一下房改房土地使用年限多久嗎
關(guān)于房改房土地使用年限問(wèn)題一般居住用地70年;工業(yè)用地50年;、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。

2022-06-30 15,340
房子的土地使用年限40年可以改革了嗎？
1、40年產(chǎn)權(quán)年限并不是指房屋所有權(quán)年限，而是說(shuō)房屋土地使用年限40年。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年

2023-07-18 15,340
土地使用年限限制，有哪幾種房子使用年限
丈夫的土地使用年限規(guī)定為70年，限于開(kāi)發(fā)商取得土地使用證之日起計(jì)算；丈夫的土地使用年限到期后，可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平自動(dòng)續(xù)期土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

2021-11-06 15,340

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01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿(mǎn)后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最

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01:01
房改房交易需要什么費(fèi)用
房改房交易需繳納的費(fèi)用： 1、契稅，一般按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%進(jìn)行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買(mǎi)方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來(lái)說(shuō)房改房的土

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00:50
什么是房產(chǎn)使用權(quán)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)使用權(quán)是指，對(duì)房屋享有合法使用的權(quán)利，換句話說(shuō)，房產(chǎn)使用權(quán)便是對(duì)房屋實(shí)際利用的權(quán)利。但是，并非只有房屋所有權(quán)人才能對(duì)房屋享有房產(chǎn)使用權(quán)，通過(guò)一定的法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋的使用權(quán)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢(xún)律師

400-110-2019

主講嘉賓

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房改房使用年限