8種租賃合同無效

2021-02-17 897

普法內(nèi)容

租賃合同無效的情形： 1、違章建筑的房屋。 2、被確定為拆遷的房屋。 3、未經(jīng)竣工驗收的房屋。 4、租賃期限超過二十年的，超過部分無效。 5、未取得建筑許可證的。 6、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時建筑。 7、轉(zhuǎn)租的期限超過剩余期限的。 8、租賃期限超過臨時建筑期限的。

一、《城市房屋租賃管理辦法》第6條，未依法取得房屋所有權(quán)證件的;屬于違法建筑的房屋不得出租。二、《民法典》第七百零五條，租賃最長期限，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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什么是無效租賃合同
無效租賃合同即出租人與承租人所簽訂的租賃合同不符合法律規(guī)定，不產(chǎn)生法律效力，對雙方當(dāng)事人而言不產(chǎn)生約束力的租賃合同。有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三

2024-06-06 33
房屋租賃無效期有幾種
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2021-03-19 129
應(yīng)收租賃款無效合同是否無效
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2021-11-09 107

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在租賃合同中哪種情況下合同無效
1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定。 2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會導(dǎo)致租賃合同無效。 3、房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無效。

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合同無效情形有哪些，租賃合同無效，租賃合同無效有哪些
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融資租賃合同無效無效情形
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合同無效就是無效住房租賃合同嗎
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