買房怎么查二手房買房時候都需要審查什么

2020-02-22 179

普法內(nèi)容

買房時審查二手房產(chǎn)權(quán)應(yīng)注意查驗房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致；到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法；調(diào)查房屋的用途和土地用途；了解該房屋是否存在抵押、典當?shù)惹闆r；查清該房屋是否已經(jīng)存在備案登記信息。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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買二手房有什么要審查
審查二手房有無下列禁止買賣情形： 1、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利的； 2、依法收回土地使用權(quán)的； 3、共有二手房，未經(jīng)其他共有人書面同意的； 4、權(quán)屬有爭議的； 5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； 6、已抵

2024-06-04 37
購房者一般購買二手房怎么審查呢？
購房者在購買二手房要審查的事項： 1、權(quán)屬審查。 2、買賣雙方主體資格審查。 3、共有財產(chǎn)審查。 4、權(quán)利限制審查。 5、他項權(quán)利設(shè)置審查。 6、優(yōu)先購買權(quán)審查。 7、境外人士買賣的限制。 8、要合理提示委托人買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能

2020-02-19 221
買二手房需要查驗的內(nèi)容
需要檢查的內(nèi)容：檢查 1、房產(chǎn)證與房主身份是否一致；檢查 2、房屋是否有共有人；檢查 3、房屋是否處于出租狀態(tài)；檢查 4、房屋是否能交易；檢查 5、房屋剩余的年限。

2020-01-24 668

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買二手房有什么要審查
審查二手房有無下列禁止買賣情形： 1、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利的; 2、依法收回土地使用權(quán)的; 3、共有二手房，未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4、權(quán)屬有爭議的;

2022-07-20 15,340
買二手房要審查什么事項
買二手房要審查的事項如下： 1、權(quán)屬審查； 2、買賣雙方主體資格審查； 3、共有財產(chǎn)審查；等等。

2023-03-06 15,340
二手房買賣審查什么問題
審查下列問題： 1.權(quán)屬審查。二手房買賣業(yè)務(wù)，應(yīng)當審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的，不得買賣。 2.買賣雙方主體資格審查。 3.共有財產(chǎn)審查。共有二手房，應(yīng)當審查有無共有人

2023-03-04 15,340
買二手房都要做哪些檢查
買二手房之前需要審查的事項如下： 1、產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人； 2、如果是公房還要審查原公房是否是以優(yōu)惠價或者標準價購買； 3、房產(chǎn)是否已經(jīng)抵押；等等。

2023-02-27 15,340

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買二手房要網(wǎng)簽嗎
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進行網(wǎng)簽的。一般每個地方的房地產(chǎn)管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之

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怎么查看二手房是否有糾紛
可以通過以下的方式查驗：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。屆時需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查

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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方

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