購買拍賣房時應(yīng)注意什么事項

2022-05-22 91

普法內(nèi)容

1、對目標拍賣房產(chǎn)進行實地考察； 2、對該拍賣房的產(chǎn)權(quán)進行了解確權(quán)； 3、注意房屋是否存在瑕疵或?qū)儆谶`法建筑； 4、看拍賣房是否有實際居住人，是否存在拒絕搬離房屋情況； 5、了解拍賣房是否有欠繳相關(guān)稅費； 6、拍賣后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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什么是期房購買期房時的注意事項
（一）檢查《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。 1、《國有土地使用權(quán)證》。查驗所購商品房建設(shè)項目的土地是出讓還是劃撥。依照規(guī)定商品房用地必須是出讓，經(jīng)濟適用住房土地屬于劃撥。建設(shè)業(yè)主在預(yù)售商品房時應(yīng)持有國有

2024-06-11 35
二手房買賣合同注意事項是什么二手房買賣注意事項
1、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護權(quán)益的條款放在主合同中。 2、買賣二手房

2024-04-30 51
購房什么流程買房注意事項
首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，核心關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，核心是查商品房預(yù)售證；如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進行內(nèi)部認購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、

2020-06-16 230

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售房時買方賣方應(yīng)注意事項
貸款是要打到你個人的賬戶上去的，因此，你不必要擔心，到是買房人擔心你違約

2022-10-29 15,340
買賣雙方簽訂購房合同時, 應(yīng)該注意什么, 一房二賣的注意事項有哪些
購房者一定要對相關(guān)的利益維護有所認識。買房時首先要及時網(wǎng)簽，嚴格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進行交易。這樣，買方先將房款交至房地產(chǎn)交易登記中心的托管賬戶，相關(guān)證件辦理完畢后，該賬戶才會把房款交給賣方。

2022-05-04 15,340
買房時注意的事項有哪些, 購買期房要注意什么
買房時注意的事項：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取

2022-02-06 15,340
買房簽認購書時是什么注意事項？
一項合格的認購書的一般包括以下內(nèi)容： 1、雙方當事人的基本情況； 2、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)； 3、價款計算； 4、簽署契約的時限規(guī)定?？辞宄渲袃?nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

2022-05-18 15,340

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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項
購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行

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購買商標注意事項有哪些
第一，商標轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標局核準之后才給予法律保護，否則當作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標的，商標注冊人應(yīng)當對同一種商品相類似的商標或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方

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00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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