房產(chǎn)按什么程序過戶？

2020-04-12 106

普法內(nèi)容

房產(chǎn)按照以下程序過戶：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)；填寫申請書領(lǐng)取受理通知單，到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)過戶信息。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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應(yīng)該按什么流程辦理房產(chǎn)過戶
應(yīng)該按以下流程辦理房產(chǎn)過戶：提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，向房管部門提出申請；審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，領(lǐng)取受理通知單；領(lǐng)取新的產(chǎn)證、房管部門核發(fā)過戶單。

2023-07-21 78
分家析產(chǎn)房產(chǎn)過戶程序
分家析產(chǎn)房產(chǎn)過戶的程序如下。當(dāng)事人書寫一份分家協(xié)議書；向房屋所在地的居委會申請出具證明；居委會通過調(diào)查詢問，并進(jìn)行核實(shí)；進(jìn)行房產(chǎn)測繪，并出具測繪圖；房管部門工作人員進(jìn)行審查，確定無誤以后進(jìn)行受理；領(lǐng)取證件。在7個(gè)工作日以后，攜帶身份證到房管

2022-04-16 868
房屋過戶怎樣過戶？程序什么是呢？
買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接

2024-06-15 38

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房產(chǎn)過戶需要本嗎房產(chǎn)過戶程序有什么
是需要的yqicyh過戶時(shí)必要的一些個(gè)人和社會關(guān)系證明材料1、身份證：必須是二代證2、暫住證：對于在非戶籍地買房的人來說，暫住證也是必須的，而且購房時(shí)所用暫住證必須和和過戶時(shí)的暫住證需保持一致。3、戶

2022-10-28 15,340
按揭二手房過戶程序和過戶，按揭注意事項(xiàng)
首先，買賣雙方要簽訂，約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任；其次，按照合同約定，買方轉(zhuǎn)首付給賣方獲得轉(zhuǎn)賬小票，買賣雙方攜帶身份證、、本、、預(yù)評報(bào)告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請，簽訂資料；再次，

2022-08-23 15,340
后房產(chǎn)過戶流程按揭房如何過戶？
根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后

2022-10-05 15,340
銀行房產(chǎn)過戶給別人什么程序
如果婚姻期間，房子辦理了銀行抵押貸款，如果夫妻雙方離婚，1.先要在銀行還款解壓2.拿還款證明到房交所解壓3.帶上所需費(fèi)用（產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用,視情況而定）、所需證件（雙方身份證原件、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證

2022-10-10 15,340

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協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)流程
如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋民政部

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房產(chǎn)過戶所需材料是什么
房產(chǎn)過戶需要以下材料：1、過戶登記的申請書；2、申請人身份證明，有代理人的，代理人也應(yīng)當(dāng)提交身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證書；4、過戶原因的證明文件；5、如果房屋沒有經(jīng)過測繪，還需要提交測繪文件；6、存在利害關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交說明材料。可見，在

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房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別
房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時(shí)侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一樣，房屋登記機(jī)關(guān)實(shí)施的更正就是房產(chǎn)證更名。房屋過戶通常指房屋交易過程

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