租房不辦理房屋租賃登記有什么法律風(fēng)險(xiǎn)

2021-01-24 168

普法內(nèi)容

租房不辦理房屋租賃登記的法律風(fēng)險(xiǎn)有：出租人可能因無(wú)法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任；承租人可能無(wú)法獲得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)以及“買賣不破租賃”的特別保護(hù)。

《民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

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怎么查房屋有沒有辦理租賃登記
查房屋是否辦理租賃登記可以搜索所在城市房管局的官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊備案查詢輸入備案號(hào)，查詢所租賃房屋的備案合同書，或者攜帶身份證、租房合同等材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門查詢。

2024-05-24 70
什么算房屋租賃登記費(fèi)
房屋租賃登記費(fèi)是縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí)，向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收益金兩項(xiàng)，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。根據(jù)《城市房屋租賃管

2024-06-02 37
房屋租賃登記費(fèi)有多少
房屋租賃登記費(fèi)：根據(jù)具體情況，房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積、或者價(jià)款比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件。

2021-03-25 164

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怎么辦理房屋租賃登記手續(xù)，房屋租賃登記證
房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。我國(guó)對(duì)房屋租賃實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)

2022-05-06 15,340
辦理房屋租賃登記備案的法律依據(jù)是什么，房屋租賃登記手續(xù)如何辦理
一、辦理房屋租賃登記備案的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《貴陽(yáng)市房地產(chǎn)管理辦法》和《貴陽(yáng)市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽

2022-03-14 15,340
無(wú)辦理房屋登記就將房租租賃指什么
1、有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效，但是即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的，對(duì)方已經(jīng)接受的，則合同亦生效。如出租

2022-07-01 15,340
什么是房屋租賃登記費(fèi)，房屋租賃登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費(fèi)用？房屋租賃登記備案用主要包括房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收入，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費(fèi)，根據(jù)房屋租賃

2021-11-14 15,340

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房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料
辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，

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房屋租賃糾紛怎么處理
房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照

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