拆遷重置房子契稅怎么算

2024-06-08 24

普法內容

（1）對于首次購買的拆遷安置住房，當其建筑面積小于或等于90平米時，契稅稅率定為1％；若建筑面積超過此范圍，則契稅稅率升至1．5％；（2）針對已購第二套拆遷安置住房，同樣以90平米為標準線，當其建筑面積小于或等于該數值時，契稅稅率亦為1％，反之則需上繳2％的契稅。

《中華人民共和國契稅法》
第四條契稅的計稅依據：\n（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；\n（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；\n（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。\n納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

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臺州拆遷安置房契稅如何處理
按照國家發(fā)改委最新文件關于安置房的規(guī)定，安置房契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收。

2020-08-26 154
房開企業(yè)契稅包含拆遷安置嗎
根據《財政部、國家稅務總局關于棚戶區(qū)改造有關稅收政策的通知》經營管理單位回購劃撥的改造安置房，將繼續(xù)作為改造安置房房源的可以免征契稅。

2020-01-24 146
拆遷戶買房怎么退契稅
關于契稅減免房屋拆遷補償可以參考以下內容，照城市房屋拆遷管理規(guī)定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨

2024-06-17 30

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拆遷安置房退契稅政策
一，拆遷購房退契稅（地稅）的比例，一般在1.5%-3%之間，各地略有不同，以當地為準。 1，根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔； 2，地方

2022-03-26 15,340
契稅的契稅怎么算，空置商品房
1999年8月1日后購買（以合同日期為準）的空置商品住房（是指限于1998年6月30日前竣工，1999年8月1日前未售出的普通住宅、別墅、度假村等）在2000年12月31日前免征契稅。 2001年國家

2022-04-21 15,340
現在鄭州買拆遷安置房加房子契稅多少
安置房是政府部門在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，通過征地，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。現在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民

2022-04-23 15,340
房子拆遷契稅減免是如何計算的？
1、先按照房屋買賣成交價格到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅； 2、先到稅務機關辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理

2022-07-19 15,340

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買拆遷安置房合同怎樣簽
簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產證，其次拆遷安置房其實質也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準

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房子拆了無安置房戶口怎么辦
房子拆了無安置房戶口的處理如下：戶口可以移到新的分配房屋中。根據相關法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。補償事項如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時

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房屋拆遷面積怎么計算
房屋拆遷面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算。具體情況如下： 1、對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和

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