房屋贈與過戶前能否撤銷贈與

2020-12-15 164

普法內(nèi)容

由于贈與屬于無償合同，立法上賦予了贈與人任意撤銷權(quán)，在贈與的財產(chǎn)未交付前贈與人有權(quán)撤銷贈與。對于房屋贈與而言，就是在過戶登記至受贈人名下前，贈與人有權(quán)撤銷房屋贈與。但對于某些贈與情形，贈與人不享有任意撤銷權(quán)，這些情形包括具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同的情形。除此之外，發(fā)生某些情形時，即使所贈與的房屋已經(jīng)過戶登記，即使贈與合同經(jīng)公證，贈與人仍可撤銷贈與取回房屋，這些情形有受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。但是需要提醒大家注意的是，這些情形下的撤銷權(quán)是有期限限制的，過期作廢，贈與人必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道這些撤銷情形事實之日起一年內(nèi)行使。

《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。《中華人民共和國合同法》第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

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贈與是否能撤銷房屋贈與合同中的贈與人
對于一般情況下，只要房屋沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，沒有進(jìn)行不動產(chǎn)變更登記的，贈與人可以隨時撤銷贈與，把房子要回來。如果房子已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記的，則只有受贈人存在下列情況時可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）

2021-04-28 59
贈與房子要過戶嗎老人贈與房產(chǎn)后能否撤銷
老人贈與房產(chǎn)后在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷。如果老人在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，且沒有受贈人嚴(yán)重侵害贈與人合法權(quán)益、不履行贈與合同義務(wù)等法定撤銷事由，要求撤銷贈與的，不予認(rèn)可。

2021-04-20 176
爺爺贈與孫子的房屋過戶完成后能撤銷贈與嗎？
很遺憾，贈與房產(chǎn)一旦完成過戶手續(xù)則無法撤銷。這是因為房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了實質(zhì)性的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移，即便存在法定撤銷的情況，也僅限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的一年之內(nèi)可以提出撤銷申請，同時還需要滿足其他相關(guān)條件。比如，當(dāng)贈與人由于受到受贈人的違法行為導(dǎo)致

2024-05-11 39

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贈與房屋后遭趕出能否撤銷贈與
根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”。如果沒有相應(yīng)證據(jù)表示受贈人不接受贈與，那么應(yīng)該認(rèn)定贈與合同成立，但合同成立并不代表生效，贈與合同

2022-10-25 15,340
房子過戶了，贈與合同成立后，贈與人能否撤銷贈與？
房子已經(jīng)過戶了的話，贈與合同完成，沒有法定情形是不能撤銷的。只有在具備下列情形，贈與人或其法定代理人可以行使撤銷權(quán)撤銷贈與： 1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的； 2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義

2022-01-25 15,340
過戶之前，可撤銷贈與。
婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理。　　而合同法規(guī)定，贈與人在

2021-01-16 15,340
受贈人是否有權(quán)撤銷贈與，被贈與人能否撤銷贈與
贈與人有下列情形可以撤銷贈與： 1、不履行贈與合同約定的義務(wù)； 2、損害贈與人或其近親屬的合法權(quán)益；三、未按照贈與人協(xié)議履行有關(guān)義務(wù)的； 4、其他情況。

2021-12-25 15,340

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01:25
贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎
首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈與合同辦理了公證，并且

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01:25
贈與過戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護贈與人的合法權(quán)益，維護公序良俗，

3,810 15,340
01:13
贈與合同過了5年還可撤銷嗎
贈與合同過了5年還可撤銷。具有下列情形可以撤銷：1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，撤銷贈與需要

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