40年50年70年產權有什么區(qū)別

2020-01-15 128

普法內容

大產權房屋中的40年、50年、70年產權的區(qū)別存在于以下幾個方面：第一，土地規(guī)劃用途不同。按照我國相關法律法規(guī)，我們平常的住宅建設用地最高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業(yè)、旅游和娛樂用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年這三種不同產權的房子，用途是不一樣的；第二，能否落戶不同。產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的學區(qū)，就近入學；第三，生活的費用不同。70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，價格相對較低，而非住宅性質的、40年或50年產權的房子，而是按照商用標準來收取，價格要貴很多，并且一般不通燃氣；第四，貸款條件不同。購買非住宅性質的、40年或50年產權的房子，一般不能申請公積金貸款，如果辦理商業(yè)貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

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為什么大產權房會有70年，50年，40年之分？
這個年限是土地的使用年限，不影響房屋產權的歸屬。

2024-06-28 33
請問房產70年和40年有什么區(qū)別？
40年50年70年產權的區(qū)別：土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，我們平常的住宅建設用地最高年限是70年，科教文體用地以及綜合用地最高年限是50年，商旅娛樂用地最高年限是40年。

2020-03-20 189
70年商品住房與40年產權有何區(qū)別
40年、70年產權的區(qū)別：一、定義不同；二、產權年限不同；三、商住房不能落戶口，純住宅可以落戶；四、各項交易收費不同；五、居住環(huán)境不同；六、戶型不同。 40年商住房的優(yōu)勢： 1、商業(yè)性質住宅辦理按揭時間是到交付的時候，而70年產

2020-03-18 142

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50年產權和70年產權有什么區(qū)別，買50年產權的房屋是否比70的吃虧？
大產權房屋中的40年、50年、70年產權的區(qū)別存在于以下幾個方面：第一，土地規(guī)劃用途不同。按照我國相關法律法規(guī)，我們平常的住宅建設用地最高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用

2024-08-23 15,340
為什么大產權房會有70年，50年，40年之分？
這個年限是土地的使用年限，不影響房屋產權的歸屬。

2022-10-27 15,340
產權70年和40年兩種分類名稱有什么區(qū)別
70年產權和40年產權的房屋主要在于土地使用權的用途不同。我國實行土地使用控制制度，國家統(tǒng)一編制土地利用總體規(guī)劃，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。此外，還建立了土地使用權轉讓制度。作為國有土地所

2021-11-17 15,340
產權50年使用權50年50年后有何區(qū)別？
我認為根據目前的法律規(guī)定，房屋產權屆滿后可以申請續(xù)展但是否收費，尚不明確，等待后續(xù)法律規(guī)定。

2022-10-27 15,340

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01:36
50年產權的房子能買嗎
房屋產權年限指的是房屋建筑產權歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產權年限也是不同的，一般民用產權為70年，商用產權為40年，綜合類產權為50年。按照相關規(guī)定，民用建筑類的產權到期后，自動續(xù)期

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01:24
40年產權到期續(xù)費的標準
實際上，法律中并沒有40年產權到期這一說法。準確來說，應該是商業(yè)用地四十年的土地使用權到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應的續(xù)期費用。目前，我國法律層面上并未對土地的續(xù)期費作出明確詳細的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使

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01:38
70年產權到期后房子歸誰
70年產權的房子的國土使用權用途是居住用地，其國有土地使用權最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，經繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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