正規(guī)房屋合同認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同一樣嗎？

2024-05-27 37

普法內(nèi)容

兩者是不同的，正規(guī)房屋合同認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別主要在于：（一）目的不同。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同，即為將來(lái)訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同；商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。（二）約定的內(nèi)容不同。認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的相對(duì)簡(jiǎn)單，通常只約定房屋的面積、總價(jià)、地理位置及將在某一時(shí)間和地點(diǎn)簽訂商品房買賣合同等內(nèi)容，買賣雙方一般無(wú)法直接憑認(rèn)購(gòu)書(shū)完成交易；商品房買賣合同則包括了房屋買賣的所有主要條款，如房款和房屋的交付方式和時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證的辦理、違約責(zé)任等，買賣雙方可以就此完成交易。（三）簽訂的時(shí)間點(diǎn)往往不同。認(rèn)購(gòu)書(shū)通常是在商品房可以預(yù)售前簽訂，這是開(kāi)發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法；買賣合同的簽訂則是在開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后或在現(xiàn)房銷售的情況下簽訂。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)與商品房買賣合同的主要區(qū)別不在于其的名稱，而在于其的內(nèi)容，如認(rèn)購(gòu)書(shū)具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，則認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

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同意購(gòu)房合同是認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎
不是。 1、目的不同。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同，即為將來(lái)訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同;商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。 2、約定的內(nèi)容不同。認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的相對(duì)簡(jiǎn)單，通常只約定房屋

2020-03-06 221
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同一樣嗎？，具體規(guī)定有哪些
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同不一樣。認(rèn)購(gòu)的合同是簽訂正式的購(gòu)房合同前，對(duì)房屋交易的有關(guān)事項(xiàng)的預(yù)先確認(rèn)，而購(gòu)房合同是正式的商品房買賣合同。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)具備購(gòu)房合同的主要條款的，能認(rèn)定為商品房買賣合同。

2024-04-26 27
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的不同是什么，怎么解釋
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合

2024-05-15 32

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房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)是正式合同的一種嗎
認(rèn)購(gòu)書(shū)不是正式購(gòu)房合同，但認(rèn)購(gòu)書(shū)具備以下內(nèi)容，并且出賣人已收受購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房合同： 1、當(dāng)事人名稱或姓名、住所和房屋基本信息； 2、商品房的銷售方式和價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)

2023-10-06 15,340
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)和房屋合同的關(guān)系
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)只是表示你有這方面的意愿，最終還是可以反悔的，若沒(méi)有特別注明不需要支付違約金。但是購(gòu)房合同若你反悔不購(gòu)買房屋了是需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金的。

2022-10-21 15,340
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)與購(gòu)房合同書(shū)上的名字能否一樣
一般是按購(gòu)房合同來(lái)辦理產(chǎn)證。像你們的這種情況，購(gòu)房合同時(shí)老公名字，而且是婚后購(gòu)買的，一般產(chǎn)權(quán)人是他的名字，但房產(chǎn)證后面附記欄會(huì)登記配偶你的名字，你們的這套房子產(chǎn)權(quán)是一人一半的。也有特殊情況就是你們?cè)诮?/p>
2022-08-05 15,340
買房時(shí)需要寫房屋買賣合同和購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎？
買房前無(wú)需簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，雙方可自行決定。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或買賣合同前簽訂的協(xié)議。目的是約定雙方以后簽訂房屋買賣合同，不是簽訂合同的法定步驟。

2021-11-06 15,340

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認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別
今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別：第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)

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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書(shū)，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買

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00:57
能改購(gòu)房合同嗎
合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。生活中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。需要明

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