一房二賣(mài)怎么賠償

2020-09-25 180

普法內(nèi)容

買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人雙倍賠償已付購(gòu)房款。商品房買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)是我們社會(huì)生活中最重要、最大件的買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)一套商品房動(dòng)則耗費(fèi)一個(gè)家庭幾十年的積蓄，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，出賣(mài)人往往會(huì)違背誠(chéng)信原則，選擇一房二賣(mài)、一房三賣(mài)等，因此為了保護(hù)商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的合法利益，維護(hù)誠(chéng)實(shí)信用原則。若一方二賣(mài)，導(dǎo)致一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)房人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

“一房二賣(mài)”算不算詐騙，“一房二賣(mài)”的賠償怎么算
如果賣(mài)方具有非法占有兩筆房款的意圖，則可能構(gòu)成詐騙；反之則不會(huì)構(gòu)成詐騙。關(guān)于賠償，賣(mài)方可以承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，而且要返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。

2021-03-09 138
開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)怎么辦，開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)如何賠償？
購(gòu)房者買(mǎi)房最怕遇到糟心事，最糟心的就是買(mǎi)了房子卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的開(kāi)發(fā)商把同一套房子賣(mài)給了兩個(gè)人，甚至是多個(gè)人。遇到這種一房二（多）賣(mài)的情況，該怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，開(kāi)發(fā)

2024-06-14 54
一房二賣(mài)如何起訴賣(mài)家賠償
對(duì)于此類(lèi)賠償問(wèn)題，具體情形如下：若合同中設(shè)有定金條款，買(mǎi)方可請(qǐng)求對(duì)方雙倍償還定金；如雙方事先約定了違約責(zé)任，買(mǎi)方則可按照合同中的金額提出索賠；然而，賠償金額上限不應(yīng)超出實(shí)際損失的百分之三十；若合同中并無(wú)明確規(guī)定上述內(nèi)容，買(mǎi)方同樣可以要求對(duì)方

2024-05-03 49

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

農(nóng)村一房二賣(mài)，賣(mài)主不給賠償怎么辦？
農(nóng)村一房二賣(mài)賣(mài)主不給賠償你可以收集相關(guān)證據(jù)，寫(xiě)好起訴狀向人民法院起訴，要求賣(mài)主進(jìn)行賠償。　　根據(jù)《民事訴訟法》　　第一百一十九條起訴條件　　起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)

2021-07-25 15,340
賣(mài)家一房二賣(mài)賠償?shù)囊罁?jù)是什么？
一、法律依據(jù)：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定，具備下列情況之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款

2023-06-13 15,340
一房二賣(mài)有哪些賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一房二賣(mài)違約的賠償數(shù)額，應(yīng)結(jié)合出賣(mài)方一房?jī)少u(mài)可能獲利的情況、雙方的履約情況，房屋賣(mài)出前后的評(píng)估報(bào)告等綜合認(rèn)定。如果雙方在合同中有約定相關(guān)違約情況的違約金的，可以按合同約定要求違約方支付違約金。根據(jù)《

2023-05-14 15,340
二手房房主一房二賣(mài)是否應(yīng)該獲得賠償
1房主“一房?jī)少u(mài)”，買(mǎi)家能要求賠償?？沙蜂N(xiāo)合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失以及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的

2023-04-29 15,340

法律短視頻更多>>

00:59
二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方
二手房賣(mài)方違約的話(huà)，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話(huà)，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

1,084 15,340
01:07
一房二賣(mài)構(gòu)成詐騙嗎
依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣(mài)涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對(duì)于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣(mài)給他人之后，通過(guò)非法手段占有購(gòu)房款為目的，在通過(guò)虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣(mài)給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙

1,082 15,340
01:19
房子只拆一半怎么賠償
房子拆遷一半，可以要求全部拆除，拆遷一半的房子影響到整體的使用，并且發(fā)給適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償，補(bǔ)償不合理，被拆遷人有權(quán)起訴。對(duì)于確實(shí)需要拆遷房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)規(guī)劃。為了有健康安全的公共環(huán)境等需要，我國(guó)規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地上

141 15,340

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、刑事辯護(hù)、繼承

咨詢(xún)律師

185-0044-7788

主講嘉賓

久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一房二賣(mài)怎么賠償