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農(nóng)村一房二賣(mài),賣(mài)主不給賠償怎么辦?

2021-07-25 08:33

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專業(yè)分析:

農(nóng)村一房二賣(mài)賣(mài)主不給賠償你可以收集相關(guān)證據(jù),寫(xiě)好起訴狀向人民法院起訴,要求賣(mài)主進(jìn)行賠償。   根據(jù)《民事訴訟法》   第一百一十九條起訴條件   起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。   第一百二十條起訴形式   起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。   第一百二十一條起訴狀   起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng): (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由; (四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,證人姓名和住所。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人雙倍賠償已付購(gòu)房款。商品房買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)是我們社會(huì)生活中最重要、最大件的買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)一套商品房動(dòng)則耗費(fèi)一個(gè)家庭幾十年的積蓄,隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲,出賣(mài)人往往會(huì)違背誠(chéng)信原則,選擇一房二賣(mài)、一房三賣(mài)等,因此為了保護(hù)商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的合法利益,維護(hù)誠(chéng)實(shí)信用原則。若一方二賣(mài),導(dǎo)致一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)房人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

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