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“一房二賣”算不算詐騙，“一房二賣”的賠償怎么算

2021-03-09 138

普法內(nèi)容

如果賣方具有非法占有兩筆房款的意圖，則可能構(gòu)成詐騙；反之則不會(huì)構(gòu)成詐騙。關(guān)于賠償，賣方可以承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，而且要返還已付購房款及利息、賠償損失。

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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一房二賣怎樣才算詐騙行為
“發(fā)生于商業(yè)房地產(chǎn)交易中的“一房二賣“一詞，其含義系指房產(chǎn)所有權(quán)人針對(duì)同一棟房產(chǎn)，陸續(xù)與兩位不同的購買者簽訂買賣協(xié)議。在此過程中，賣方通常已經(jīng)從兩位購買者手中獲取了部分或全額的購房款項(xiàng)，然而，實(shí)際上他們無法同時(shí)滿足所有購買者對(duì)該房產(chǎn)的需求。

2024-04-30 28
怎樣才算一房二賣
關(guān)于“一房二賣”現(xiàn)象的嚴(yán)格界定：實(shí)際上，在房屋交易過程中，由于買家對(duì)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)知較為有限，加之賣家在誠信層面有所欠缺、經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)以及現(xiàn)有法律法規(guī)規(guī)范程度存在局限性等諸多因素的共同作用，使得在簽訂購房協(xié)議之后，賣家仍然有可能擅自以更高

2024-04-25 24
一房二賣的賠償利息如何計(jì)算
在一房二賣案件中，買方有權(quán)請(qǐng)求賣方歸還已支付購房款及其利息，同時(shí)要求賠償損失和承擔(dān)不超過已付款項(xiàng)一倍的賠償。為防范此類事件發(fā)生，建議簽訂合同時(shí)載明相關(guān)禁止性條款并加大對(duì)此類行為的違約責(zé)任追究力度。購房者需及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記和產(chǎn)權(quán)過戶，以確保

2024-04-30 45

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一房二賣算是詐騙嗎，一房二賣是不是屬于詐騙
需要看一房二賣是否以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。如果構(gòu)成此要件涉嫌詐騙罪，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。《刑法》第二百六十六條規(guī)定：詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年

2022-08-19 15,340
一房二賣算詐騙嗎該如何賠償
如果賣方具有非法占有兩筆房款的意圖，則可能構(gòu)成詐騙；反之則不會(huì)構(gòu)成詐騙。關(guān)于賠償，賣方可以承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，而且要返還已付購房款及利息、賠償損失。

2022-10-16 15,340
一房二賣怎樣才算詐騙行為
“發(fā)生于商業(yè)房地產(chǎn)交易中的“一房二賣“一詞，其含義系指房產(chǎn)所有權(quán)人針對(duì)同一棟房產(chǎn)，陸續(xù)與兩位不同的購買者簽訂買賣協(xié)議。在此過程中，賣方通常已經(jīng)從兩位購買者手中獲取了部分或全額的購房款項(xiàng)，然而，實(shí)際上他

2024-09-13 15,340
一房二租算不算詐騙？
1、有欺詐行為，對(duì)方可撤銷合同。 2、房屋所有權(quán)屬于你個(gè)人，你有權(quán)利處分，需承擔(dān)一方的締約過失責(zé)任或者違約責(zé)任。

2022-10-21 15,340

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01:07
一房二賣構(gòu)成詐騙嗎
依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對(duì)于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙

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01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算
二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括：契稅：其繳納

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00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

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