商鋪四十年產(chǎn)權如何處理

2020-01-07 39

普法內容

商鋪四十年產(chǎn)權到期后可以續(xù)期。商鋪產(chǎn)權人可以提前一年提出續(xù)期申請，按照當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請商鋪的土地使用權，商鋪所屬土地是商業(yè)用地，全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為四十年。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業(yè)用地50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5、倉儲用地50年； 6、綜合或者其他用地50年。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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商鋪的產(chǎn)權四十年那么四十年后怎么辦
1．根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期后自動續(xù)約。 2．土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地

2024-06-05 40
商鋪房產(chǎn)四十年到期…今后如何？
現(xiàn)在到期的房產(chǎn)還不多。國家還沒有很具體的規(guī)定，等多過十多年，這類房產(chǎn)多了，國家就會出臺規(guī)定了。通常應該是由業(yè)主再交一筆土地出讓金，他繼續(xù)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權。

2024-06-30 32
商鋪四十年產(chǎn)權合同丟了還能買嗎
當事人買的商鋪四十年產(chǎn)權，產(chǎn)權到期之后可以申請辦理續(xù)期。我國法律規(guī)定，非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。一般而言，重新繳納土地出讓金就可以獲得土地使用權。

2021-04-21 116

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商鋪產(chǎn)權四十年是怎么算的？
產(chǎn)權到期后由房屋產(chǎn)權人到房屋登記部門辦理續(xù)期手續(xù)，繳納續(xù)期費用。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，續(xù)期的費用根據(jù)當?shù)氐木唧w規(guī)定;非住宅建設用地的使用權期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律

2022-11-16 15,340
商鋪原產(chǎn)權四十年后會賣嗎
1.根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后自動續(xù)約。 2.土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可

2022-11-12 15,340
買商鋪是不是滿四十年才可以辦理產(chǎn)權證？
產(chǎn)權到期后，產(chǎn)權人應當?shù)椒课莸怯洸块T辦理續(xù)期手續(xù)，并繳納續(xù)期費。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，續(xù)期費用按當?shù)鼐唧w規(guī)定執(zhí)行；非住宅建設用地使用權期限屆滿的，有約定的，按約定執(zhí)行，無約定的，按法

2021-11-08 15,340
商業(yè)用地產(chǎn)權到期后商鋪應該如何處理
土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。如果想繼續(xù)使用土地的，商業(yè)用地產(chǎn)權到期后可以根據(jù)法律規(guī)定，辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆

2022-07-03 15,340

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01:03
店鋪拆除如何賠償商家
店鋪拆除對商家的賠償內容如下： 1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算； 2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼； 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放

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商鋪使用權40年到期后怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權。土地使用權期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權，以及土地上的建筑物附著物都歸國家無償取得，

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商鋪租賃權是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
商鋪租賃權是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、商鋪租賃權若是在婚姻關于存續(xù)期間獲得的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)； 2、商鋪租賃權若是夫妻一方婚前獲得的，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，以下婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)屬于夫

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