購房者遭遇“一房二賣”如何維權(quán)

2021-02-26 153

普法內(nèi)容

購房者遭遇一房二賣糾紛，一般分別不同情況予以不同的處理：（1）出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，在這種情況下，前買受人無法取得房所有權(quán)的，可以要求解除合同，并要求出賣人返還已付的房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。（2）出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，又與后買受人成立就同一房屋為標的物的買賣合同，后簽訂的合同屬于無效合同，后買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

《民法典》第二百一十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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遭遇一房二賣該如何申請購房維權(quán)，有沒有法律規(guī)定
遭遇一房二賣申請購房維權(quán)有效合同的當事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔返還已付購房款及利息以及承擔不超過已付購房款一倍的賠償。

2024-05-14 28
遭遇房產(chǎn)糾紛如何維權(quán)呢遭遇房產(chǎn)糾紛如何維權(quán)呢
需根據(jù)案件具體情況確定，協(xié)商不成的，起訴解決。

2024-07-13 46
回遷遭遇一房二賣如何起訴
1．需遞交起訴狀，明確載明請求事項及起訴緣由，并在結(jié)尾處簽署姓名或加蓋公章；2．依據(jù)“誰主張誰舉證”的原則，原告需提交以下材料：（1）反映其主體身份的相關(guān)資料，如居民身份證、戶口簿、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等等；企業(yè)作為原告，還需提供

2024-04-18 25

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發(fā)生一房二賣如何處理，遇一房二賣時購房者怎么維權(quán)？
一、發(fā)生一房二賣如何處理（一）兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。（三）兩份合同

2022-10-28 15,340
購房遭遇房產(chǎn)質(zhì)量問題如何維權(quán)，購房者如何維權(quán)，有哪些有效的辦法
但凡遇到重大節(jié)日，房地產(chǎn)商都會進行一些列優(yōu)惠活動。這時候，購房遭遇房產(chǎn)質(zhì)量問題，應該如何維權(quán)購房者可以選擇與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)議，也可以到消費者協(xié)會投訴，又或者到法院起訴等。接下來筆者為您詳細介

2022-02-27 15,340
如何投訴遭遇一房二賣如何投訴購房報告
遇到一房到一個房間和兩個銷售，如果你與其他買家簽訂合同（這句話的意思不清楚），合同有效，如果你支付了房價，你可以要求對方履行合同。如果你不能獲得財產(chǎn)，你可以通過向人民法院起訴來保護你的權(quán)利?！蹲罡呷嗣?/p>
2021-12-30 15,340
怎樣預防開發(fā)商一房二賣遭遇一房二賣怎么維權(quán)
1、防止：買房前了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽度等。買房時交購房款和網(wǎng)簽要同步進行。房屋交付時購房者要向開發(fā)企業(yè)索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 2、首先應向住建部門反映情況，由住建部門與開發(fā)商

2023-10-09 15,340

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賣房者虛假宣傳要如何維權(quán)
購房者遇到賣房者虛假宣傳的，可通過以下方式維護自己的合法權(quán)益： 1、購房者可以到相關(guān)的管理部門進行投訴，由房地產(chǎn)管理部門、工商行政部門處以行政處罰，根據(jù)我國的法律規(guī)定，經(jīng)營者虛假宣傳的，由監(jiān)督檢查部門責令停止違法行為，處以二十萬元以上一百萬

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購買商品房如何維權(quán)
購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者

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農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)
農(nóng)家樂遭遇拆遷，維權(quán)的途徑如下： 1、報警處理：遇到非法強拆，應當立即報警，向公安機關(guān)提出保護的請求，并且注意留存相關(guān)的報警記錄，出警回執(zhí)等等材料，以便日后在維權(quán)時作為證據(jù)使用； 2、向同級人民法院或上級主管部門提出行政復議，對行政復議不服

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