辦理贈與手續(xù)，買賣房產(chǎn)如何辦理，辦理房產(chǎn)贈與應(yīng)注意什
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財產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈與他人的行為，通常發(fā)生在親友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》，受贈房屋必須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)正式變更登記手續(xù)后，房地產(chǎn)贈與具有法律效力。辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟如下：1、贈予人與受贈人訂立贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證和贈與書繳納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。受贈人向房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記的，應(yīng)當(dāng)同時提交下列證件：①申請書；②當(dāng)事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；④贈與書和公證書；⑤遺贈證明和贈與人死亡證明、遺贈證明公證；⑥契稅收據(jù)。5、贈與人將房屋交付給受贈人。有些人為了逃避城市私房買賣的最高限價，或者逃避房產(chǎn)稅，或者與不符合法律規(guī)定的買受人達(dá)成交易，以贈與的名義變相買賣私房，是違法的。一經(jīng)查出，房地產(chǎn)管理部門將沒收非法所得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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辦理房產(chǎn)贈與的手續(xù)，具體如下： 1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證； 2、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。 《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
根據(jù)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)的方式：首先先簽訂贈與合同，雙方達(dá)成一致意見；然后贈與人到不動產(chǎn)所在地的房屋登記機關(guān)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，變更不動產(chǎn)登記簿的產(chǎn)權(quán)登記人。
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如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的流程如下： 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書； 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證； 3、辦理公證，法律規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)
2022.07.02 264 -
房產(chǎn)贈與手續(xù)如何辦理捐贈雙方到公證處辦理捐贈公證手續(xù)，領(lǐng)取捐贈公證書。然后申請人到測繪處辦理面積測繪或轉(zhuǎn)讓圖，領(lǐng)結(jié)果。申請人到契稅征收窗口辦理納稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明，申請人掌握全部信息到受理窗口申請捐贈登記，受理人員領(lǐng)取文件受理案件，繳納登記費，辦案人員審核資
2022.04.13 686 -
贈與房產(chǎn)買賣如何辦理贈與得來的房產(chǎn)這樣進(jìn)行買賣： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三
2020.03.31 355
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贈與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)？
1、簽署確認(rèn)書 辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償
2022-05-20 15,340 -
房產(chǎn)贈與如何辦理手續(xù)
贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。二、房屋贈與當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同按規(guī)定繳納相關(guān)契稅。第三，辦理公證。根據(jù)司法部和建設(shè)部《關(guān)于加強房地產(chǎn)登記管理公證的聯(lián)合通知》，房屋贈與必須經(jīng)
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)贈與手續(xù)如何辦理
對于房產(chǎn)贈與，它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有
2022-04-28 15,340 -
如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)
一般為：辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契
2022-04-24 15,340
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如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)房產(chǎn)的贈與手續(xù)大致可分為三個階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項不動產(chǎn)，雙方在贈與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈與過程中，應(yīng)當(dāng)注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)時更
5,120 2022.04.17 -
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如何辦理贈與房產(chǎn)辦理房屋贈與手續(xù)的過程，與贈與首飾等動產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)。總的來說，辦理房屋贈與的程序主要有三個步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對合同效力的承認(rèn)是對其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,472 2022.04.15 -
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如何辦理房產(chǎn)贈與辦理房產(chǎn)贈與，主要包括三個程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方出于真實自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈與合同，表示贈與人愿意將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈與的公證手續(xù)后，即可到房
1,247 2022.04.17
