房子沒過戶房主可以不簽字直接過戶嗎
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關(guān)鍵看訂立協(xié)議時(shí)，是否存在欺詐、脅迫等情形。依據(jù)《婚姻法司法解釋二》第八條離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第九條男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。
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房主不簽字能過戶，但是不能通過正常的過戶手續(xù)進(jìn)行過戶。由于房屋買賣而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，需要房主本人的到場(chǎng)簽字才能辦理過戶手續(xù)，不然只有在法院勝訴之后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行了。
公證過的房子不可以直接辦理過戶。辦理公證后需要憑公證處的公證書可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公證書只是辦理過戶手續(xù)中證據(jù)或證明的一項(xiàng)，還須提供其他相關(guān)證明，如原產(chǎn)權(quán)證和辦事人的身份證明等。
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二手房直接過戶不網(wǎng)簽可以嗎根據(jù)規(guī)定，我國(guó)二手房不網(wǎng)簽時(shí)不能過戶的。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地
2021.08.28 1,905 -
房主不簽字能過戶嗎過戶也叫過戶登記，是房屋從一個(gè)人名下變更至另一人名下的行為。其本質(zhì)是房產(chǎn)行政管理部門對(duì)房屋權(quán)屬狀態(tài)的變更，因此，它屬于行政行為。根據(jù)行政法的規(guī)定，過戶登記必須要依申請(qǐng)才能進(jìn)行，這個(gè)程序必須是行政相對(duì)人也就是原房主才能啟動(dòng)。因此，如果房主不簽
2020.01.08 169 -
房主不簽字能過戶嗎？過戶也叫過戶登記，是房屋從一個(gè)人名下變更至另一人名下的行為。其本質(zhì)是房產(chǎn)行政管理部門對(duì)房屋權(quán)屬狀態(tài)的變更，因此，它屬于行政行為。根據(jù)行政法的規(guī)定，過戶登記必須要依申請(qǐng)才能進(jìn)行，這個(gè)程序必須是行政相對(duì)人也就是原房主才能啟動(dòng)。因此，如果房主不簽
2020.09.29 242
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房主不簽字可以過戶嗎
房主不簽字在一般情形下不能正常過戶。通常情況下，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。如果通過訴訟或者仲裁的方式，獲得了勝訴的判決書或者裁決書，可以通過生效的文書申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
2022-06-02 15,340 -
房子過戶不簽字可以嗎
關(guān)鍵看訂立協(xié)議時(shí)，是否存在欺詐、脅迫等情形。依據(jù)《婚姻法司法解釋二》第八條離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾
2022-10-09 15,340 -
房屋不簽合同直接過戶可以嗎
你要去過戶中心去打一個(gè)網(wǎng)簽合同的,現(xiàn)在二手房都走網(wǎng)簽,網(wǎng)上公示的!說你們親戚關(guān)系也一樣,過戶大廳打份合同就可以了,那是建委標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)簽合同. 過戶的時(shí)候,對(duì)方的配偶可去可不去,如果是一個(gè)人的名字的話,不到
2022-07-16 15,340 -
房子不過戶原房主簽字
你好你這種情況房屋沒有過戶房子的主人還是原來賣房子的人現(xiàn)在你只有一分協(xié)議還沒有自己的簽字這份協(xié)議依照法律規(guī)定也是無效的但是現(xiàn)在是沒有你自己的簽字啊那么原件在你手里嗎你自己簽上字就可以使協(xié)議有效了或者當(dāng)
2022-05-04 15,340
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01:11
房子沒過戶可以違約嗎房子沒過戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17 -
01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因?yàn)榉孔硬贿^戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11 -
01:13
房改房可以過戶嗎房改房只要經(jīng)過合法程序，是可以過戶的。房改房就是指已購(gòu)公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國(guó)企職工的住房問題。房改房對(duì)外出售必須解決兩個(gè)問題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價(jià)或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17
