租房沒(méi)有過(guò)期卻可以把房子搬走算違約嗎
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房屋出租沒(méi)到期搬走算違約。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過(guò)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 此外，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，房屋出租沒(méi)到期承租人提前搬走的，不算違約： (一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押; (二)租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋出租沒(méi)到期搬走算構(gòu)成違約，但不一定需要賠償。如果是因?yàn)椴豢煽沽Φ脑?，比如說(shuō)房屋拆遷等問(wèn)題，那么承租方可以要求解除合同，在房屋出租沒(méi)到期時(shí)搬走。
房屋出租沒(méi)到期搬走且不存在法定或約定解除情形的算違約。房東可以選擇解除合同，由租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金；房東拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求租客繼續(xù)履行該租房合同。
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房子出租沒(méi)到期或者將房屋搬走算違約嗎房屋出租沒(méi)到期搬走算違約。依法成立的房屋出租合同受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人需要依照約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或者增設(shè)減少權(quán)利義務(wù)，沒(méi)到期搬走的行為違反合同約定。
2021.04.29 153 -
房租合同沒(méi)到期可以搬走違約金嗎房租合同沒(méi)到期搬走違約金可以商量。房租合同沒(méi)到期承租人就要搬走的話，如果租房合同雙方當(dāng)事人在合同當(dāng)中約定了違約金等相關(guān)事項(xiàng)，那么承租人提前解除合同是屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其中條款來(lái)承擔(dān)違約金。如果沒(méi)有約定違約條款的話，雙方是可以協(xié)商或者賠償
2021.03.23 338 -
房屋出租沒(méi)到期搬走算不算違約房屋出租沒(méi)到期搬走算違約。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過(guò)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，
2021.01.25 182
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出租期間房子搬走算違約嗎
房屋租賃合同到期后，承租人沒(méi)有搬走又不支付租金的，屬于合同違約的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措
2022-05-25 15,340 -
出租房子沒(méi)到期搬走算有約定嗎
房屋出租沒(méi)到期搬走算違約。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過(guò)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定
2023-10-29 15,340 -
房屋出租沒(méi)到期搬走算違約嗎
需要視具體情形而定。提前退房是違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同是否給對(duì)方造成損失。 有以下幾種情況： 1、如果你的退房行為給對(duì)方造成了損失，無(wú)論你是否同意違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2021-11-22 15,340 -
房屋出租沒(méi)到期搬走算違約嗎？
需要視具體情形而定。 提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對(duì)方造成損失。有以下幾種情況：1、如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無(wú)論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方
2022-05-25 15,340
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01:11
房子沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17 -
00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒(méi)有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11 -
01:15
房租到期不搬犯法了沒(méi)房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國(guó)合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對(duì)于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時(shí)，租賃期
983 2022.04.17
