抵押的房產(chǎn)可以不可以過戶
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房屋抵押后,抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋,但需要通知抵押權(quán)人,并且不得損害抵押權(quán)人利益,抵押房屋依法轉(zhuǎn)讓后,可以過戶登記。 抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
《中華人民共和國民法典》第四百零六條,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
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房屋抵押后,抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋,但需要通知抵押權(quán)人,并且不得損害抵押權(quán)人利益,抵押房屋依法轉(zhuǎn)讓后,可以過戶登記。 抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
抵押的房產(chǎn)可過戶。抵押期間,抵押人可轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
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抵押的房產(chǎn)可以過戶么
抵押的房產(chǎn)可以過戶。我國法律規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。
2021.01.26 120 -
房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎,房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定,房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息,如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓,勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán),所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
2021.03.06 587 -
房產(chǎn)抵押可以過戶嗎
房產(chǎn)抵押經(jīng)抵押權(quán)人同意可以過戶。抵押人應(yīng)向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議,經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保,余款付清注銷抵押權(quán)取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過戶。
2021.01.19 196
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抵押的房產(chǎn)可以過戶嗎
抵押財產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓,但必須征得抵押權(quán)人的同意。根據(jù)法律規(guī)定,抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款,應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不
2021-11-28 15,340 -
抵押的房產(chǎn)可以過戶嗎
房產(chǎn)證有抵押可以轉(zhuǎn)讓。如果房產(chǎn)證抵押給銀行,有兩種方式:一是取得銀行同意,銀行出具證明,注明變更事項、變更理由,同意在房屋已設(shè)抵押權(quán)的情況下辦理變更登記,同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后,買賣雙方攜帶銀行出
2021-11-28 15,340 -
抵押房產(chǎn)可以過戶嗎
房地產(chǎn)抵押給個人后,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)后,解除抵押登記后可以過戶。根據(jù)法律規(guī)定,抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人
2021-11-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押可以過戶嗎?
1、房屋有抵押,抵押人可以解除抵押后再辦理過戶登記。抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。 2、根據(jù)法律規(guī)定,申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有
2022-12-25 15,340
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01:26
離婚后房產(chǎn)可以不過戶嗎離婚后不一定要辦理房產(chǎn)過戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn),則離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割,若只有一方想要房產(chǎn)的,該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價,在此種情況下,應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶;若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的,也可以維持共同共有狀態(tài),不用辦理房屋過戶。
2,069 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記,再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記,可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù),或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保,先將銀行貸款還清之后,再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下,房產(chǎn)可以二次抵押,甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán),通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分,可以再次抵押,但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17